Immobilier locatif : faut-il anticiper une hausse de la taxe foncière ?

al2020 · #76

Dérisoire, pas tant que ça dans certaines villes mal gérées la taxe foncière a doublé depuis 2000 alors que les loyers stagnent. Il y a la hausse liée à l’inflation de l’assise et il y a aussi l’évolution du pourcentage de taxes de la commune et la hausse des taxes d’ordure ménagères…Dans une ville où j’ai un appartement la taxe foncière représente désormais 2,5 mois de loyer contre 1 mois en 2000 : une hausse bien supérieure à l’inflation et à celle de l’indice des loyers. Pour avoir la même rentabilité il faudrait donc augmenter les loyers démesurément ou vendre, le marché ne permettant pas une augmentation aussi rapide que celle de la taxe foncière. Pour les locataires cela risque d’être très compliqué dans les prochaines années : les hausses de prix seront vertigineuses liées à la TF, les travaux DPE ou du fait de la raréfaction des biens loués. Tous ces paramètres rendent l’immobilier locatif résidentiel moins rentable…

Dernière modification par al2020 (09/12/2023 10h11)

InvestisseurHeureux · #77

Pour ma villa en France, voici l’évolution depuis 2017 :

Chez moi, la TF progresse, mais "raisonnablement" par rapport à ce que je peux lire ça et là.

En tant que propriétaire occupant, je suis gagnant de la suppression de la TH, surtout quand je vois cette année 2020, à presque 300 euros / mois !

EDIT : correction pour mettre l’IPC de la bonne année (TF de 2024 = IPC de 2023)

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#76 08/12/2023 23h37

#77 22/09/2024 21h24

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