Nanterre : l'étoile montante de l'immobilier dans les Hauts-de-Seine

ArnvaldIngofson · #1

Nanterre, l’étoile montante de l’immobilier dans les Hauts-de-Seine
Cet ex-bastion communiste, amené à devenir l’un des hubs de l’ouest du Grand Paris, est le dernier territoire du 92 à proposer des prix sous la barre des 5 000 euros le mètre carré.

Michel Platero, le président de la Fédération nationale des agents immobiliers du Grand Paris a écrit :
« Nanterre ! Si je devais investir en Île-de-France, c’est là que je me positionnerais », révèle d’emblée Michel Platero, le président de la Fédération nationale des agents immobiliers du Grand Paris. C’est que la ville dispose de plusieurs atouts pour séduire les investisseurs. Nanterre est l’une des quatre communes sur lesquelles s’étend le quartier d’affaires de la Défense. « Mais la grande différence, c’est qu’à Nanterre, les prix de l’immobilier oscillent entre 3 500 euros/m² et 6 000 euros/m² dans l’ancien. Or, dans les trois autres villes avoisinantes (La Garenne-Colombes, Puteaux, Courbevoie), la barre des 6 000 euros/m² est dépassée depuis longtemps », souligne-t-il.

Les meilleurs investissement seraient donc dans une ville à la "mauvaise réputation".
Mais même là, le rendement est encore faible.

Mots-clés : hauts-de-seine, immobilier, nanterre

Mopp · #2

Cela reste assez subjectif.
En tout cas, le rendement affiché n’est pas mauvais pour un achat en région parisienne. La rentabilité locative n’est pas très élevée (voire même surestimée ?) mais il y a un potentiel de plus-value plus important qu’ailleurs.

Artosis · #3

Bonjour,

Je viens d’y mettre en location mon premier LMNP. 6% de rentabilité nette. Loin d’être exceptionnel mais le CF reste positif et effectivement le potentiel de PV est là.

Côté préfecture / groues / université ça a pas mal évolué depuis que j’y suis (fin 2015). Arena (première salle de spectacle d’Europe, 2e mondiale), promenade vers la Défense, nombreuses constructions (habitations et bureaux), gare du RER E, etc.

Dans ces programmes de construction il est prévu quasiment autant de salariés que de nouveaux habitants, c’est de bon augure pour les prix de l’immobilier (à la vente comme à la location) !

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Nanterre : l'étoile montante de l'immobilier dans les Hauts-de-Seine

2 #1 09/02/2019 12h41

Michel Platero, le président de la Fédération nationale des agents immobiliers du Grand Paris a écrit :

#2 10/02/2019 10h26

#3 12/02/2019 16h28

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