Structure juridique permettant le financement immobilier de non-residents ?

neoseo1300 · #1

Bonjour,

Les banques semblent de plus en plus réticentes a financer les non-residents pour des projets d’investissements locatifs en France. C’est le cas notamment des residents américains depuis l’instauration du dispositif FATCA il y a quelques années. Y-a-t-il des membres sur ce forum qui ont su trouver une parade / solution a cette problématique? Plus précisément, savez-vous si certaines structures juridiques sont a meme de rassurer les banques dans cette situation, et d’in-fine obtenir un credit?

Un scenario alternatif serait la mise en place d’une entité potentiellement détenue par plusieurs investisseurs (incluant le non-resident et d’autres residents FR). Dans ce cas, existe-il des montages qui permettent de passer outre ou faciliter ces problématiques de financement? (detention indirecte par le non resident, etc.)

Merci

Mots-clés : americain, financement, non-resident, us

Oblible · #2

Une banque qui ne veut pas de résident US est une banque qui veut rester en dehors de FATCA et ne pas avoir à gérer cette paperasse et les risques qui vont avec, elle refusera donc aussi une structure détenue par un résident US.

Trahcoh · #3

Unibail Rodamco Westfield est détenue en partie par des investisseurs particuliers résidents aux usa, cela ne l’empêche pas d’emprunter en France. Etes-vous certains que ce soit aussi fermé pour eux en France avec une société et un gros apport?

Oblible · #4

Je pense qu’on ne parle pas des mêmes montants, donc pour Unibail la banque n’hésitera pas à faire la paperasse de FATCA

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