Dégâts des eaux récurrents : responsabilité et indemnisation

Cette discussion porte sur le cas d'un locataire ayant subi trois dégâts des eaux en 14 mois, causés par le même voisin. Les membres abordent principalement la question de l'indemnisation par l'assurance et la gestion du litige. Le locataire, Galessin, se trouve confronté à des indemnités jugées insuffisantes par rapport au coût des réparations estimé. La situation soulève des questions concernant la responsabilité du bailleur et de l'assurance, ainsi que la validité de la convention IRSI dans ce cas précis.

Un des points essentiels de la discussion est le calcul de l'indemnisation. Galessin s'interroge sur son obligation de payer la différence entre les indemnités reçues et le coût réel des travaux. D'autres participants, notamment Rick et Iqce, affirment que le locataire ne devrait pas supporter de frais supplémentaires, la réparation devant être intégralement prise en charge par l'assurance du responsable du dégât des eaux. Un autre membre, Bascarol, souligne que la convention IRSI n'est pas absolue et que le locataire a le droit de contester l'indemnisation proposée si elle est jugée insuffisante.

La discussion met en lumière les difficultés liées à l'application des conventions d'assurance, notamment la convention IRSI. Les membres débattent de son application dans le contexte de sinistres récurrents et du seuil de déclenchement de certaines clauses. Il est notamment question de la nécessité de faire établir des devis pour justifier le coût réel des réparations et de la possibilité de se retourner contre le bailleur en cas d'indemnisation insuffisante. Le nombre de sinistres et leur origine commune constituent des éléments importants pour le déroulement du litige.

Enfin, la discussion souligne l'importance de la documentation et de la communication avec l'assurance et le bailleur. Il est conseillé au locataire de bien documenter ses demandes et de faire valoir ses droits. La rédaction formelle auprès de l'assureur est recommandée pour clarifier la situation et contester l'indemnisation proposée, en se basant sur la législation en vigueur et sur les particularités du cas de figure rencontré.