Classement rendement SCPI : dividendes des SCPI en janvier 2022

Capiforce : dividende 2021 = 15.00€ (3€ +3€ +4€ +4€, et 1€ de PV avec T4).

Bonjour Surin,

Voici les infos pour Novapierre Allemagne 2:
Total perçu en 2021 : 5.46 EUR par part pour un prix de la part à 250 EUR, soit 2.2%. Brillant.

Cordialement,
Manit

BNP Paribas REIM vient de mettre en ligne les bulletin d’information pour 4 de ses SCPI de rendement (les distributions incluent maintenant les impôts et les PS sur les plus values - les données ci-dessous concernant les distributions avant PFU mais après impôts et PS sur les plus values) :

- Accimmo Pierre - distribution 2021 : 7,80 (vs 7,74 en 2020) - prix de souscription au 31/12/21 : 205
- France Investipierre - distribution 2021 : 12,70  (idem 2020) - prix d’achat sur le marché secondaire au 30/12/21 : 254,74
- Pierre Sélection : distribution 2021 : 14,50 (vs  14 en 2020) - prix sur le marché secondaire au 31/12/21 : 264
- Soprorente : distribution 2021 :  14,50 (idem 2020) - prix sur le marché secondaire au 31/12/31 : 318,42

Canyonneur

PS : je ne suis pas associé des SCPI citées

Mis à jour, reste une douzaine de retardataires, attendons les derniers bulletins.

Pour avoir une idée de la moyenne, et des différences selon les secteurs :

Capital a écrit :

Les rendements des sociétés civiles de placement immobilier (SCPI) ont augmenté à 4,31% l’année passée, contre 4,18% un an plus tôt, selon France SCPI.

Capital a écrit :

Parmi les thématiques les plus rentables, on retrouve encore une fois celles de la logistique et du résidentiel, avec des taux proches de 6% pour les meilleures SCPI spécialisées sur ces secteurs. Les SCPI de santé ne sont pas loin, avec une moyenne de 5%.

Capital a écrit :

Les secteurs plus “historiques” ne sont pas à la traîne, puisque les SCPI de commerces, portées par l’allègement des restrictions sanitaires, affichent un TDVM moyen de 4,38%, contre encore 4% en 2020. “Même si elles offrent un bon rendement, elles peinent à convaincre puisqu’elles ne représentent que 3% de la collecte totale”, constate Paul Bourdois.

Sous la moyenne du marché, les SCPI de bureaux ont rapporté 4,19%.

Capital a écrit :

L’hôtellerie encore en souffrance : Les SCPI spécialisées dans l’hôtellerie, encore très impactées par les mesures sanitaires, et qui ont délivré des dividendes moyens de 2,84%.

Mais :

Capital a écrit :

Si les performances délivrées sont plus que satisfaisantes pour 2021, il est encore trop tôt pour savoir si les sociétés de gestion ont dû piocher dans leur report à nouveau (réserves) pour soutenir leur TDVM, ou les ont au contraire gonflées. Pour le savoir, rendez-vous en juin prochain, à la publication des bulletins annuels des SCPI.

SCPI : voici les rendements, secteur par secteur, servis en 2021

Bonjour,

Pour Cœur de Ville de SOGENIAL, voici ce que j’ai touché par part :
T1 : 2,65 €
T2 : 2,65 €
T3 : 2,67 €
T4 : 2,66 €
Soit 10,63 €.

Pour Allianz Pierre, j’ai reçu les règlements suivants par part :
T1 : 3,13 €
T2 : 3,14 €
T3 : 3,33 €
T4 : 3,18 € + 0,69 de prélèvement sur réserve de plus-value.
Soit 13,47 €
Bonne journée.

Dernière modification par Benoit1981 (06/02/2022 09h57)

Cedriic a écrit :

RAN 2021 de quelques SCPIs. Un indicateur interessant à suivre qui peut donner un eclairage complementaire au TDVM.

Le dividende d’une SCPI ou plutôt le taux de distribution n’est qu’une des deux mamelles de l’investissement en immobilier. Pour avoir ’un éclairage complémentaire au taux de distribution’, plutôt que le RAN, il faut regarder la variation du prix des parts. C’est l’intérêt du RGI (Rendement Global Immobilier) SCPI - Rendement Global immobilier (RGI) : avantages et inconvénients qui cumule distribution et variation de la valeur de réalisation.
Après le TRI, c’est le bon indicateur, a postériori.

A propos du RAN, il faut relire cette discussion très intéressante SCPI : RAN, RPV (et PGR) et leur impact sur la valeur et la performance des SCPI et aussi ce papier qui y est cité Les SCPI pourront-elles assurer le revenu ?
Le RAN n’est qu’une notion comptable, correspondant à des revenus non distribués mais pour lequel on a déjà payé l’impôt et sans certitude que celui qui l’a payé touchera un jour la somme correspondante…
Corum, par ex, a décidé de ne plus en constituer et de privilégier la distribution. C’est un choix qui a certains avantages… dont une distribution immédiate, plus élevée, avec une imposition corrélée, mais au prix d’une moindre revalorisation de la valeur de réalisation lorsque les plus-values de cession sont distribuées… Ce n’est ni bon, ni mauvais, c’est un choix de la SDG, mais pas une sécurité pour l’acheteur qui pense qu’il y a des réserves à distribuer… Le RAN n’indique pas les réserves immédiatement distribuables.

Le ou les indicateurs intéressants dépendent peut-être aussi du pourquoi vous regardez les indicateurs… Si vous possédez des parts, vous ne regardez pas forcement les memes indicateurs qui si vous souhaitez acheter des parts…

En effet ça sera fait à la prochaine mise à jour.
J’attends Pierre Plus, Laffitte Pierre, Fiducial, les bulletins tardent.

Bonjour Surin, Lafitte Pierre 3,53% ; Pierre Plus 3,93% net d’imposition étrangère.

Pas vu Novapierre 1 (PAREF), sauf erreur de ma part
Suis je le seul à en avoir
Perso j’ai touché 21,12 euros par part
Prix de la part à 440 euros soit 4.80%
Bonne journée à tous

Ajout des SCPI Fiducial.
Ajout d’un indicateur fond bleuté qui signifie "marché secondaire à surveiller" dans le cas de SCPI à capital variable.

_Concernant PFO j’en ai parlé juste au dessus.
_Concernant Buroboutic et Ficommerce, les retraits sont supérieurs aux souscriptions, il n’y a pas de parts en attente de retrait mais la société de gestion emploie une méthode qui n’est disons pas reconnue, je ne dis pas que c’est illégal, il me semble que ça va dans l’intérêt des associés et de la SCPI donc je ne me prononce pas davantage, il faut juste en tenir compte si l’on souhaite souscrire.

Les SCPI à capital fixe ne sont pas concernées par cet indicateur, globalement, si certaines comportent beaucoup de parts en attente de retrait (car présentes dans les ordres à la vente), il "suffit" aux associés concernés de baisser leur prix de vente pour s’en débarrasser. Il n’y a pas de notion de blocage.

Ce qui permettrait de relativiser les tdvm serait aussi aussi le ratio collecte sur capitalisation.. J’ai l’impression que toutes les scpi à capital variable du top 10 sauf corum ont à minima doublé leur capi en 2021.

Après on pourrait ajouter beaucoup d’informations intéressantes mais le tableau perdrait vite en lisibilité (surtout que la largeur du forum est limitée). J’en profite pour vous remercier Surin pour votre travail.

Pour Accimmo Pierre, on est sur 4.62% de distiribution pour 2021 et non 3.80%. J’ai eu confirmation par mon conseiller BNP.