SCPI : rendement (dividendes) des SCPI en janvier 2019

Surin · #1

Voici le classement des SCPI en fonction du rendement net d’imposition à l’étranger et par rapport à leur valeur de part au 2 février 2019.

↗ dividende en hausse d’au moins 1% ↗↗ dividende en hausse d’au moins 3%
↘ dividende en baisse d’au moins 1% ↘↘ dividende en baisse d’au moins 3%

Les SCPI en italique sont actuellement bloquées à la revente ou indisponibles à l’achat.

a écrit :
17 SCPI ont un dividende qui progresse de plus de 1% dont 10 à majorité de bureau et 7 de commerces, 11 à capital variable et 6 à capital fixe.
17 SCPI ont un dividende qui en baisse de plus de 1% dont 8 à majorité de bureau et 7 de commerces (1 santé, 1 activité), 12 à capital variable et 5 à capital fixe.

Parmi les 20 premières SCPI du classement, 8 sont à majorité de bureaux et 11 de commerce (1 santé)
Parmi les 20 dernières SCPI du classement, 15 sont à majorité de bureaux et 5 de commerce

Version pdf téléchargeable : photo_classemnt_div_18.pdf

Dernière modification par Surin (09/01/2020 20h44)

Mots-clés : meilleurs dividendes scpi, scpi classement annuel, scpi dividendes 2018

Audacesfortunajuvat · #2

Pour actipierre 3 j’ai reçu 3*132.3 et aujourd’hui 139.80 pour 30 parts. ça fait 17.89 annuel par part

Dernière modification par Audacesfortunajuvat (18/01/2019 19h04)

GoodbyLenine · #3

Corum XL : 12.53€ (3.45€ +3.56€ +2.89€ +(0.8118€ +0.8805€ +0.9342€) pour T1, T2, T3 et oct/nov/dec) 6.63%

Manureva · #4

Actipierre1: 7.05*3+9.05=30.2
pour un prix de part de 596,16€ => 5.06%

Actipierre2: 4.05*3+4.05=16.65
pour un prix de part de 342,24€ => 4.86%

Surin · #5

J’ai mis à jour le classement, c’est donc une bonne surprise pour les Actipierre 1, 2 et 3 qui distribuent un peu plus que ce qui était envisagé dans le BT3 (ils disaient "Les distributions courantes au titre du 4è trimestre (versées en janvier 2019) seront maintenues à ces montants").
Manureva pouvez-vous confirmer svp que Actipierre 2 a bien distribué 4,50€/part ce jour et non 4,05€ comme vous l’avez écrit ?

Manureva · #6

Oui kc, intervertion des deux derniers digit dans mon message de 21h08.
le Q4 est donc de 4.50. Le total de 16.65 est correct.

Deb67 · #7

Pour Cristal rente, les infos complètes manquent encore, mais il est très probable que cette SCPI viendra s’intercaler dans les 12 premières de votre liste, Surin. En tout cas je l’espère puisque j’en ai un peu. ;-)

Surin · #8

Je vous le souhaite. Son prix de part s’est apprécié, il faudra qu’elle distribue au moins 60€ pour atteindre 5,05%. Au vu des acomptes précédents, c’est possible. J’interrogerai Intergestion comme fait pour les autres SG.

Il y aura probablement Capiforce Pierre entre 5,3 et 5,5% sauf si sa distribution trimestrielle diminue car son prix de part a bien diminué l’an dernier, ce qui fait à l’inverse monter mécaniquement le rendement.

Surin · #9

Cristal Rente 59,06€ de dividende soit 4,97% sur la base du prix de part de 1188€ (TDVM 2018 de 5,04%).

Source Promogere / Inter Gestion, très réactif.

Bubbasan · #10

Edissimmo: 2,45*3+2,35= 9,7 euros
pour un prix de part de 235 € => 4,13 %

Elle ne viendra pas bouleverser le classement

GoodbyLenine · #11

Rivoli Avenir Patrimoine : 2.70€ *4 = 10.80€ et 3.70% (avec 292€/part) postule pour la cuillère en bois.

saintout · #12

SCPI => UNIDELTA géré par Deltager
Dividendes => (3 x 16.50) + (1 x 18.50) = 68 € pour une part à 1330 €
Rendement => 68 / 1330 = 5.11 %

Surin · #13

Discussion mise à jour, belle augmentation du dividende pour Unidelta, elle vient s’incruster à la dixième place.
La baisse continue pour RAP et Edissimmo, on ne sait pas où cela s’arrêtera alors que la tendance est à la stabilisation des revenus.

Il manque encore une vingtaine de SCPI dans ce classement, elle apparaitront au fur et à mesure que nous aurons confirmation des dividendes versés.

GoodbyLenine · #14

Pierre Plus : 10.56€ + 12.20€ [*1] + 10.57€ [*2] + 10.56€ = 43.89€ soit 4.00% de 1098€

[*1] dont 1.64€ de distribution de plus-value
[*2] dont 0.76€ de distribution de plus-value

Ce taux de rendement (en ligne avec les prévisions) me semble vraiment médiocre, quand on prend en compte la nature du patrimoine (loin d’être premium et Paris QCA… : 53% en province, 77% de commerces), et le TOF de 92% (pas si mauvais…).

Surin · #15

En effet, je suis nu-propriétaire donc non impacté encore mais la distribution est au plus bas.
Sa soeur Actipierre Europe est pire avec un patrimoine dont on aurait pu attendre davantage de rendement et ces deux SCPI se mettent à investir ensemble avec finalement peu de différences en terme de répartition du patrimoine (Actipierre Europe "loin d’être premium et Paris QCA…" : 50% en province, 96% de commerces, 27% en Europe contre 23% Pierre Plus), et le TOF de 95,16% plutôt très bon.
A quand la fusion ?

Deb67 · #16

Génépierre poursuit dans sa douce médiocrité : 11,90 part part, pour un prix de 266,50 soit un TDVM de 4,4653 % donc 4,47 arrondis amha (on trouve parfois 4,46).
Cela fut ma toute première souscription, acceptée naïvement après suggestion de ma banque (SG).

GoodbyLenine · #17

Elysée Pierre : 6.10€ [*0] + 6.30€ [*1] + 6.50€ [*2] + 7.40€ [*3] = 26.30€ soit 3.29% de 800€
(montants perçus par une personne morale imposée à l’IS, usufruitier)

[*0] plus 1.40€ de plus-value distribuée seulement aux NP ou PP (en fait 5,35 € de plus-value brute diminuée de l’impôt sur plus-value de cessions d’immeubles de 3,95 € pour les porteurs de parts personnes physiques résidents de l’Union Européenne)
[*1] moins 0.20€ de flat taxe sur résultat financier, plus 1.40€ de plus-value distribuée seulement aux NP ou PP
[*2] moins 0.10€ de flat taxe sur résultat financier, plus 1.10€ de plus-value distribuée seulement aux NP ou PP
[*3] sans doute (à confirmer avec le BTI) moins 0.10€ de flat taxe sur résultat financier.

Pour la pleine propriété détenue par une personne physique française, ça devrait être 7.50€ +7.50€ +7.50€ + 7.50€ = 30€ ou 3.75% de 800€

Audacesfortunajuvat · #18

Pour Vendôme je ne trouve pas votre valeur, j’ai reçu :
151.75
201.07
156.16
155.64
pour 16 parts soit 41.54 euros par part

Nickpeps · #19

Pour Vendôme Régions, au 2e trimestre il y a eu un reliquat du 4e trimestre 2017. C’est pour cela que vous arrivez à 41.54 €…
Le dividende 2018 est bien de 38.56 € par part pour 2018.

Audacesfortunajuvat · #20

Immorente

pour 17 parts :
mars 8.5
avril 58.99
juillet 57.85
octobre 59.31
janvier 71.48
soit 15.07 par part soit 4.57%
pas terrible

rocambole · #21

Hello vous êtes sûr pour le chiffre du T4 ?

Surin · #22

En réalité c’est au moins 15,325€ avec ce que vous avez eu car on compte dans le dividende les revenus financiers sur lesquels Sofidy prélève (comme tout le monde) 30% de PFU.
Les dividendes de Immorente ont été de 0,5€ pour la plus-value, 3,51€ au T1, 3,54€ au T2 et 3,57€ au T3. Le différentiel est du aux 30% de PFU pour lesquels ceux qui ne sont pas imposables verront apparaitre les 12,8% crédités lors de la déclaration d’impôts 2018. Les 17,2% de PS sont payés par tout le monde.

D’après ce qu’ils avaient annoncé dans le dernier bulletin, la distribution T4 doit être de 4,38€.
Vous avez perçu 4,205€, à voir si le différentiel correspond au revenus financiers, c’est fort probable, on devrait être à 15,50 € (confirmé suite message Gbl) comme annoncé et comme l’an dernier ~~ou très proche~~ :

Source bulletin T3 2018

Dernière modification par kc44 (25/01/2019 13h37)

Kabal · #23

Pareil j’ai reçu 4.204€/part

rocambole · #24

Hello,

J’ai recu 4,2617 euros, étrange

Kabal · #25

En direct Roudoudou ou via SCI ? J’ai pas accès aux comptes de la SCI pour le moment.

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