PhilEureka [38] : étude de cas immobilier (achat d'un 3e Pinel)

Bonjour

Ma question concerne le cumul de Pinel.

Je vous explique:
- j’ai investi dans une premier Pinel en 2017, achat du bien achevé avec une gestion en direct. Tout ce passe à merveille
- fort de cette expérience, je recommence en 2021, là encore le bien est achevé et la gestion en direct. Je vais donc avoir le plaisir ce mois ci de faire la déclaration d’impôt en cumulant les deux investissements
- et là je viens de réserver en état futur d’achèvement (VéFA) un troisième bien livrable en juin 2023

D’après ma compréhension de la loi Pinel

https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000042914860 a écrit :

(référence: https://www.legifrance.gouv.fr/codes/ar … 42914860/) :
V. – A. – La réduction d’impôt est calculée sur le prix de revient d’au plus deux logements, retenu dans la limite d’un plafond par mètre carré de surface habitable fixé par décret et sans pouvoir dépasser la limite de 300 000 € par contribuable et pour une même année d’imposition.

la limite indiquée de 2 logements (et 300kE et la limite par m²) s’applique pour l’investissement annuel et non pour le crédit d’impôt cumulé de 3 (ou plus) appartement.

Autrement dit, je pense pouvoir acheter 1 appartement par an pendant 3 ans et prétendre à l’avantage Pinel sur le cumul.

Qu’en pensez vous ?
Phil
PS: je ne parle volontairement pas du plafond de crédit d’impôts cumulé de 10kE/an qui n’est pas le sujet de ma préoccupation ici

Mots-clés : cumul pinel, immobilier, loi pinel