Investissement locatif et inflation : impacts sur la rénovation immobilière

Cette discussion porte sur l'impact de l'inflation sur les investissements locatifs, plus précisément sur la faisabilité de rénovations importantes. Un membre, Jade, pose la question de la pertinence d'investir dans des biens immobiliers nécessitant de lourds travaux (fenêtres, salle de bain, électricité, etc.), compte tenu de la hausse significative des prix des matériaux. Elle mentionne un investissement précédent en LMNP au réel, avec 35 000€ de travaux.

La difficulté principale soulevée est la gestion du budget travaux dans un contexte inflationniste. L'augmentation des coûts des matériaux est confirmée par un autre participant, lachignolecorse, qui souligne également la hausse des coûts de la main-d'œuvre. Il insiste sur la nécessité d'une sélectivité accrue dans le choix des biens et d'une maîtrise rigoureuse du budget avant tout engagement.

La qualité des travaux est également un point crucial soulevé dans la discussion. lachignolecorse met en avant l'importance de prendre en compte les obligations liées au Diagnostic de Performance Energétique (DPE) lors de la rénovation. Cela implique une attention particulière aux matériaux utilisés et aux techniques employées pour atteindre les normes énergétiques requises.

En résumé, la discussion met en lumière les défis liés à l'investissement locatif dans un contexte inflationniste. Les participants soulignent la nécessité d'une analyse approfondie des coûts, une prévision budgétaire rigoureuse et une attention particulière à la qualité des travaux pour garantir la rentabilité de l'investissement à long terme et le respect des réglementations.