Générer un DPE individuel à partir d'un DPE collectif ?

Bonjour à tous,

Des DPE collectifs sont désormais réalisés pour les immeubles, de manière obligatoire.
J’ai vu qu’il était possible théoriquement de générer un DPE individuel d’un appartement à partir du DPE collectif de l’immeuble.

site gouvernemental (en bas de la page)

site gouvernement a écrit :

Génération d’un DPE à l’appartement à partir du DPE de l’immeuble

Lors de la réalisation du DPE d’un immeuble d’habitation collectif, le diagnostiqueur a la possibilité d’établir, sous certaines conditions, les DPE individuels de l’ensemble des appartements le constituant sans visiter l’ensemble de ces logements. L’évaluation de l’étiquette d’un logement est alors obtenue à partir des informations collectées ou calculées pour la réalisation du DPE de l’immeuble, éventuellement complétées d’informations accessibles depuis l’extérieur des appartements.

Cette nouvelle possibilité est une simplification très utile pour l’ensemble des propriétaires ou copropriétaires en immeuble collectif : cela permet de ne faire réaliser qu’un seul DPE pour l’immeuble qui générera automatiquement les DPE des appartements. Néanmoins, il est nécessaire que les menuiseries, les systèmes de ventilation ainsi que les systèmes de chauffage soient similaires et que les systèmes de production d’eau chaude sanitaire utilisent une seule et même énergie.

Les données collectives et issues d’échantillonnage ne permettent pas systématiquement de tenir compte de toutes les particularités de tous les logements, en particulier si des travaux ont eu lieu dans un logement particulier. C’est pourquoi un copropriétaire ayant réalisé des travaux à l’échelle de son logement gardera toujours la possibilité de remplacer ce DPE généré à partir des données collectives par un DPE individuel plus classique, ayant fait intervenir un diagnostiqueur pour une visite propre au logement et permettant de mieux valoriser les travaux entrepris et de restituer la véritable performance du logement.

J’ai essayé d’utiliser cette possibilité car le DPE de mon appartement est plus mauvais que le DPE collectif.
J’ai interrogé le diagnostiqueur ayant réalisé le DPE collectif, celui-ci n’était pas au courant de la possibilité. Renseignement pris en interne, cela ne serait possible que dans les immeubles en monopropriété ou d’un bailleur social, c’est-à-dire des cas où le bâtiment est homogène.

Avez-vous essayé de votre côté ? Avez-vous d’autres retours d’expérience ?

Cordialement,

citcit

Mots-clés : collectif, dpe, individuel