Générer un déficit foncier avec des biens locatifs classiques

Cette discussion porte sur les méthodes permettant de générer un déficit foncier avec des biens locatifs classiques, c'est-à-dire hors dispositifs de défiscalisation. Un membre, Tof91, souhaite obtenir une liste exhaustive des déductions possibles au-delà des travaux et des intérêts d'emprunt.

Siocnarf répond en suggérant une recherche en ligne pour obtenir une liste complète des charges déductibles liées aux revenus fonciers. Il précise un point important : les intérêts d'emprunt et les frais associés ne génèrent pas de déficit foncier imputable sur le revenu global, mais permettent uniquement de réduire le revenu imposable.

Un autre participant, xazh, apporte une précision concernant les intérêts d'emprunt. Il souligne que bien qu'ils ne permettent pas de créer un déficit foncier imputable sur le revenu global, ils contribuent à un déficit foncier reportable sur les revenus fonciers des années suivantes. Cette nuance est essentielle pour une gestion optimale de la situation fiscale.

La discussion se clôt sans autre contribution, laissant les participants avec des informations claires concernant les possibilités de déduction fiscale liées aux revenus fonciers et la gestion du déficit foncier, ainsi que la distinction entre imputabilité sur le revenu global et report sur les années suivantes. Le suivi de la législation fiscale en vigueur est clairement implicite comme un point essentiel pour optimiser la stratégie d'investissement immobilier.