Résidence principale ou investissement locatif ?

Bonsoir à la communauté,

Je vais passer par la case présentation dans la soirée, mais j’ai l’impression d’être déjà inscrit depuis longtemps car je fréquente le forum depuis 1 an quasiment.

Un projet commence à se concrétiser tout doucement, j’y travaille depuis 6 mois ( étude du marché, des centaines de visites ….)
Je cherche un bien sur la métropole lilloise ou je suis actuellement locataire ( 520€ par mois) d’un petit F2.

J’ai visité plusieurs biens et j’ai eu le "coup de coeur" pour un bien qui est à 115 000€ ( sans négociation) pour 40m² sur lille intramuros ( bon quartier près d’une faculté et des transports en commun)
Bien avec un peu de travaux d’embellissement uniquement ( environ 4000€)
La particularité c’est que je souhaite l’acheter pour y habiter surement pour une période de 3 ans - 5 ans et ensuite il y a une probabilité que je quitte la région ( 50% de chance ) mais si c’est le cas je sais que je reviendrai dans le nord dans un horizon de 10 ans donc le bien sera mis en location.

Mes questions sont les suivantes:

- J’ai l’avantage de pouvoir bénéficier d’un crédit sur 25 ans à 3.05% en taux fixe avec assurance à 0,24% avec un apport de 10 000€ donc une mensualité de 530€ aurai je oublier quelque chose ?
-Si je ne me trompe pas : je fais une proposition à 110 000€ j’aurai environ 8000€ de FDN ?
-Quel serai le montant de loyer à proposer pour obtenir une rentabilité correcte ? ( taxe fonciere 600€) ?
-C’est un syndic bénévole cela inclut très peu de charge annuel mais quel est l’inconvénient ?
-Si il y a des charges de copro est ce que de manière habituel c’est le locataire qui les payent ?

Voila pas mal de questions car cela serait ma 1ere acquisition et cela est toujours "stressant"
L’objectif de mon achat est bien évidemment ne pas payer un loyer et surtout obtenir un logement sur Lille car j’en aurai nécessairement besoin à moyen terme.
Bien évidemment il y a également l’espoir de dégager une plus value à long terme mais cela n’est pas mon objectif principal.
Merci d’avance

Mots-clés : primo accession; locatif; rentabilité