Pourquoi ouvrir un compte titres pour des SCPI avec nantissement ?

Je pense que le nantissement devrait se faire au niveau de la gestion d’Immorente, qui devrait pouvoir "inscrire" le nantissement sur vos titres (vous empêchant ainsi de les céder librement, sans l’accord de la banque). C’est comme ceci que j’ai vu qu’il était procédé pour nantir des assurance-vie (AFER, Fortuneo) : le détenteur de l’assurance-vie signe le contrat avec la banque, qui le communique à l’assureur, lequel inscrit la garantie sur le contrat d’assurance-vie, et adresse un certificat à la banque (et éventuellement une copie au détenteur).

Je ne pense pas qu’on puisse "inscrire" les parts d’Immorente en compte-titre (mais il faudrait vérifier dans les statuts de cette SCPI, qui est en fait une SCI avec quelques contraintes en plus), ni surtout que ça soit une bonne "garantie" pour la banque.

Par ailleurs, en général, compte titre d’une banque => frais de garde….

On peut sans problème inscrire des SCPI sur un comptes de titres, même si ce ne sont pas des valeurs mobilières. Le nantissement pris sur le compte de titres n’a aucune valeur juridique, car la société de gestion de la SCPI n’en est pas informée. La seule vraie garantie, est le nantissement pris directement aurpès de la Sté de gestion, par exploit d’huissier.

Pour autant, l’inscription sur cte de titres a pour vertu de rendre visible la soucription : pour le banquier et pour le souscripteur……