Immobilier locatif : SCI ou EURL avec taux IR à 0% ?

Bonjour,

J’aimerais avoir vos lumières sur la situation suivante:

je souhaiterais monter une activité d’immobilier locatif (obj 8% renta brute donc ds zone péripherique)
a plein temps.
Je suis un petit isf avec RP payé et du cash en solde qui servirait comme apport avec comme objectif malgré tout d’emprunter le + possible pour optimiser.
J’ai déja réalisé par le passer un invest robien , monté moi meme.

J’ai une eurl à l’IS avec 100k de deficit reportable du a une activité que j’ai arrété.

Je me pose la question de savoir si je dois loger ma future activité dans l’eurl, ou si une ou plusieurs SCI ne serait pas + judicieux et plus simple dans la mesure ou mon taux d’IR est au + bas actuellement.

Merci par avance pour vos remarques ou questions !

Mots-clés : eurl is investissement locatif