Signature définitive d'un appartement loué : quelles démarches ensuite ?

Link182 · #1

Bonjour,

Je vais signer chez le notaire la semaine prochaine pour un appartement pour lequel le locataire est deja en place.

Une fois la signature faite, quelles sont les demarches a faires avec le locataire actuel (loyer, etc…). Quid des assurances, etc… ?

Merci

Mots-clés : signature

DDtee · #2

- Prendre rendez-vous avec le locataire pour parler avec lui de la nature des relations que vous souhaitez mettre en place (si ce n’est pas déjà fait). Lui donner RIB pour paiement automatisé (si c’est votre souhait et qu’il y consent).
- Vérifier qu’il assure bien l’appartement, si le certificat annuel nous vous à pas encore été présenté.
- Faire ensemble le relevé du compteur d’eau si commune, cela évite tous malentendu ultérieur (même si cela à déjà été fait avec l’ancien proprio)

De votre côté :
- Prendre une assurance PNO (facultatif, vous trouverez plein d’info sur le forum) en vérifiant qu’elle ne fasse pas double effet avec celle de la copro
- Assurance impayés (idem PNO : facultatif, info sur le forum)

Link182 · #3

Merci beaucoup pour ces précieuses informations (et le renommage du sujet qui est plus clair)

Tssm · #4

Il faut impérativement notifier le locataire par LRAR du changement de propriétaire, et de sa nouvelle adresse, la loi de 89 l’impose

Après, pourquoi pas prendre Rdv … Mais cela ne sert à rien de faire copain copain avec un Locataire

Vous pouvez demander une lettre type à votre notaire, c’est standard

J’en profite généralement pour joindre mes coordonnés bancaires avec le courrier

BaV

DDtee · #5

Tssm a écrit :
Il faut impérativement notifier le locataire par LRAR du changement de propriétaire, et de sa nouvelle adresse, la loi de 89 l’impose

C’est au notaire d’entreprendre cette démarche.

Tssm · #6

Le notaire notifie le syndic, pas le locataire

Discussion	Réponses	Vues	Dernier message
Quelles démarches pour repousser la date de la signature d'un achat immobilier ?	2	1 330	06/10/2021 18h00 par thesee
Peut-on louer un bien immobilier avant la signature définitive ?	18	2 666	01/07/2017 14h18 par chris89
Immobilier locatif : acheter des meubles avant la signature définitive ?	9	3 791	15/05/2022 09h27 par lachignolecorse
Immobilier : signature définitive retardée d'un an !	12	1 560	23/02/2018 09h53 par Gaby993rs
Passage de LMNP à LMP : quelles sont les démarches pour passer en LMP ? [ 1 2 ]	25	11 173	02/03/2020 18h25 par GoodbyLenine
Construction d'un immeuble : quelles démarches effectuer ?	6	1 629	05/08/2015 15h03 par GoodbyLenine
Quelles étapes pour un appartement acheté déjà loué ?	21	2 990	10/10/2021 22h38 par gunday

Signature définitive d'un appartement loué : quelles démarches ensuite ?

#1 18/07/2014 11h19

#2 18/07/2014 12h58

#3 18/07/2014 19h45

#4 18/07/2014 19h59

#5 19/07/2014 10h02

Tssm a écrit :

#6 19/07/2014 10h06

Discussions peut-être similaires à “signature définitive d'un appartement loué : quelles démarches ensuite ?”

Pied de page des forums

Les investisseurs heureux (Devenir Rentier)