Signature définitive d'un appartement loué : quelles démarches ensuite ?

Link182 · #1

Bonjour,

Je vais signer chez le notaire la semaine prochaine pour un appartement pour lequel le locataire est deja en place.

Une fois la signature faite, quelles sont les demarches a faires avec le locataire actuel (loyer, etc…). Quid des assurances, etc… ?

Merci

Mots-clés : signature

DDtee · #2

- Prendre rendez-vous avec le locataire pour parler avec lui de la nature des relations que vous souhaitez mettre en place (si ce n’est pas déjà fait). Lui donner RIB pour paiement automatisé (si c’est votre souhait et qu’il y consent).
- Vérifier qu’il assure bien l’appartement, si le certificat annuel nous vous à pas encore été présenté.
- Faire ensemble le relevé du compteur d’eau si commune, cela évite tous malentendu ultérieur (même si cela à déjà été fait avec l’ancien proprio)

De votre côté :
- Prendre une assurance PNO (facultatif, vous trouverez plein d’info sur le forum) en vérifiant qu’elle ne fasse pas double effet avec celle de la copro
- Assurance impayés (idem PNO : facultatif, info sur le forum)

Link182 · #3

Merci beaucoup pour ces précieuses informations (et le renommage du sujet qui est plus clair)

Tssm · #4

Il faut impérativement notifier le locataire par LRAR du changement de propriétaire, et de sa nouvelle adresse, la loi de 89 l’impose

Après, pourquoi pas prendre Rdv … Mais cela ne sert à rien de faire copain copain avec un Locataire

Vous pouvez demander une lettre type à votre notaire, c’est standard

J’en profite généralement pour joindre mes coordonnés bancaires avec le courrier

BaV

DDtee · #5

Tssm a écrit :
Il faut impérativement notifier le locataire par LRAR du changement de propriétaire, et de sa nouvelle adresse, la loi de 89 l’impose

C’est au notaire d’entreprendre cette démarche.

Tssm · #6

Le notaire notifie le syndic, pas le locataire

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Tssm a écrit :

#6 19/07/2014 10h06

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