Passage de LMNP à LMP et amortissement en cours ?

Raoul17 · #1

Bonjour à tous,
Je soumets mon cas à votre sagacité :
Monsieur est actuellement LMNP depuis 18 mois (réel simplifié).
Afin d’engranger des trimestres de cotisation retraite, l’idée est que Madame devienne LMP à l’échéance de 3-4 ans.
La comptabilité LMNP étant pour le moment au nom de Monsieur, que se passera-t-il au moment du passage en LMP au nom de Madame ?
Pourra-t-on continuer les amortissements , etc…. ?
Merci de votre aide
Bien cordialement

Mots-clés : amortissement, lmnp, lmp

GoodbyLenine · #2

Il est très difficile de vous répondre, sans en savoir bien plus sur la situation…..
La "qualité" de LMNP ou LMP s’apprécie au niveau du foyer fiscal.

Qui est propriétaire des biens concernés actuellement ? L’acquisition d’autres biens est-elle envisagée ?
Qui gère l’activité de location meublée ?
Quels sont les revenus professionnels actuels (et à venir dans 3-4 ans) du couple ?
Le couple est-il marié, et sous quel régime ?
Etes-vous sur qu’il est avantageux de cotiser pour plus de trimestres ? (y a-t-il eu des simulations ?)
Une piste serait de loger la majeure partie de l’activité (les nouveaux biens) dans une SARL de famille, dont Mme serait la gérante (, les anciens biens pouvant rester… où ils sont).
Je vous recommande de toute manière de vous rapprocher d’un expert-comptable familier avec les LMNP/LMP.

Par ailleurs, je vous recommande de lire et respecter notre charte, qui recommande par exemple de vous présenter ici avant de poster des messages sur le forum.

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