Assurance propriétaire non occupant : vos avis sur l'assurance PNO ?

La loi ALUR; nouvelle réglementation sur le logement, oblige le bailleur à prendre une assurance responsabilité civile.

Je cherche donc une PNO (Propriétaire non habitant) qui ne propose que la RC .

Merci pour votre réponse !

On constate une recrudescence des rappels de PNO par les syndics lors de leur courrier avec bien entendu la proposition d’une assureur maison ou filiale ce qui est interdit , l’UNARC combat avec raison ces dérives.

J’ai entendu parler de cette super loi qui n’a aucune allure et dont le gouvernement est en cours de démontage du délire électoraliste de Duflot.

Concernant l’assurance PNO , le lobbying des assureurs a fit son travail avec beaucoup de réussite….. 
A ce jour nous arrivons à disposer de 3 assurance sur un même bien après restera à gérer et à espérer obtenir au moins un remboursement …..

Je n’ai pas de PNO car l’assurance de l’immeuble couvre les dommages et responsabilité , l’assurance du locataire couvre les dégâts que le locataire peux causer à autrui ( principalement dégât des eaux ) , j’ai eu 2 cas de dégâts des eaux pris en charge par l’assurance du locataire , je n’avais rien à voir dans ce problème sauf gérer la réparation de la fuite.

Pour les immeubles dont je dispose , j’ai pris une assurance de l’immeuble qui couvre le bien et ma responsabilité vis à vis des locataires.

Philippe

DDtee a écrit :

Je fais remonter ce fil ancien, car je recherche une assurance PNO pour une maison en meublé.
Pour mes deux premiers meublés, j’ai pris la même assurance que pour mes biens en nu, un peu par fainéantise, mais trouve les contrats trop onéreux. Pour la nouvelle maison les prix explosent par rapport à des appartements de même surface !
Je cherche donc et me rends compte que peu de compagnies assurent en meublé… Avez vous un "tuyau" bon marché ?

Bonjour,

Même si c’est un peu tardif, je confirme que le Crédit Mutuel est pas mal placé pour les PNO pour les meublés…

Biskeo a écrit :

En effet, même si certaines garanties peuvent être redondantes, la PNO est utile, ne serait-ce que pour simplifier la gestion de cas difficiles.

En cas de sinistre, l’’essentiel est que chaque assuré (locataire, propriétaire, syndic) fasse rapidement un recommandé à son assureur : on ne sait pas toujours qui va être considéré comme responsable et le délai de déclaration du sinistre est court.
Ensuite, les assureurs doivent s’arranger entre eux (convention CIDRE, convention CIDE-COP, désignation d’un expert…).

Bonsoir,
Je viens d’acheter un studio il y a 1 mois, et lundi apm, dégât des eaux dans cet appart, dû à la chasse d’eau qui n’a pas fonctionné.
A priori, quelques dégâts dans les apparts en-dessous, mais plus gros dégâts chez moi où le sol était en stratifié partout, et s’est déformé en séchant.
Mon locataire a rempli un constat, et en a fait remplir aux voisins du dessous.
Sur son exemplaire, on lui demandait également le nom, l’adresse de mon assurance PNO, et mon n° de contrat.
Pouvez-vous me dire comment ça va se passer ?
Est-ce bien l’assurance du locataire qui va régler les dommages ?
Mon locataire va également demander un devis de réfection à son entreprise, qui assure plusieurs corps de métiers.
Après accord de l’assurance (combien de temps ? sur quelle base ? un expert se déplace-t-il ?) qui doit passer commande des travaux: moi ? car, bien évidemment, je veux donner mon avis sur le nouveau stratifié et sur les travaux envisagés.  L’assurance remboursera-t-elle directement l’entreprise ?
Et si tout n’est pas pris en charge, qui paye la différence ?
Merci de vos éclairages
Bonne soirée à tous

Le syndic percevra quelque chose (sans doute réparti en charges générales). Mais la "sinistralité" de votre immeuble sera détériorée, et la prime d’assurance augmentera donc. C’est un peu comme si le remboursement d’assurance était juste un  crédit que l’assurance fait, et les sur-primes à venir le rembourseront.

Pour la convention CIDRE, il semble que la situation va évoluer prochainement, cf ARC UNARC - Association des responsables de copropriétés par exemple. Il y bien des cas où les changements se font dans le sens d’une amélioration !

Qui va percevoir l’indemnité : celui qui aura souscrit l’assurance, ici le syndicat des copropriétaires.

Philippe30 a écrit :

Je n’ai pas de PNO car l’assurance de l’immeuble couvre les dommages et responsabilité , l’assurance du locataire couvre les dégâts que le locataire peux causer à autrui ( principalement dégât des eaux ) , j’ai eu 2 cas de dégâts des eaux pris en charge par l’assurance du locataire , je n’avais rien à voir dans ce problème sauf gérer la réparation de la fuite.
Pour les immeubles dont je dispose , j’ai pris une assurance de l’immeuble qui couvre le bien et ma responsabilité vis à vis des locataires.

Philippe

Bonjour Philippe, ça y est, j’ai mon 1er DDE dans le studio que je viens d’acquérir ! j’ai été bien inspirée de mentionner des provisions sur charges et non un forfait …
Concernant l’assurance PNO, je la prends, car, en l’absence de locataire, si un sinistre se produit, qué pasa ? Le DDE est dû à mon locataire (pb de chasse d’eau), mais les dégâts concernent, en plus de 2 apparts en-dessous, mon sol en stratifié, assimilé à un bien "immobilier" et, à ce titre, couvert par l’assurance du syndic … qui se retournera je suppose contre l’assur du locataire.

Mais ce dernier, qui était en place lors de mon achat, envisage de partir fin décembre, bien qu’il n’ait pas donné son préavis … compliqué, car son assurance peut refuser de payer s’il n’est plus dans les lieux au moment de la réfection du sol, à ce que j’ai cru comprendre ?
En tous cas, ce DDE a fait fuir les étudiantes qui étaient intéressées par cette location début janvier …
Vous dites ne pas prendre de PNO, mais si vous assurez des immeubles entiers, il s’agit bien d’une assurance personnelle …

Bonjour,

je profite de ce sujet, car je n’ai pas d’assurance PNO actuellement pour mon locataire en place, L’immeuble venant d’être repris par un syndic recemment (avant syndic bénevol). Pensez-vous que je dois voir avec eux ce qu’ils couvrent dans leur assurance ?

Merci

Philippe30 a écrit :

On constate une recrudescence des rappels de PNO par les syndics lors de leur courrier avec bien entendu la proposition d’une assureur maison ou filiale ce qui est interdit , l’UNARC combat avec raison ces dérives.

Bonjour,

Je viens de recevoir ma lettre de rappel avec en bonus l’obligation de mettre un détecteur de fumée…
On me propose une assurance à 55 euros (mais j’ai moins cher pour ma surface) et un forfait de 70 euros pour le détecteur sans préciser sur le courrier quel type de matériel ils proposent pour cette somme là (déplacement et main d’oeuvre inclus mais bon…).

Pour la PNO par contre (pour rester dans le sujet) j’ai cru comprendre qu’elle était obligatoire. J’en avais déjà une mais bon… j’aime bien ne pas me sentir prise au piège par une obligation.

Dernière modification par Gwen11 (15/12/2014 11h26)

Merci GoodbyLenine ! Le site est dans mes favoris et va devenir mon site de chevet en attendant que je rattrape mon retard en la matière.

Bonjour à tous !
Je suis tombé sur une offre à 67’ par an alors que je paye 120’. Je sais tout dépend des garanties mais je vais faire le comparatif. Et vous quel est le montant de votre Assurance PNO?

Je dois être à 67 EUR par an pour la PNO à la GMF