Achat d'un studio à Strasbourg pour location saisonnière ou étudiant ?

Dans l’hypothèse Rbnb, lisez ceci.

70k€ pour 15-18m², ça semble cher, sauf si c’est du très haut de gamme vers les Contades, si on en crois ceci (et plus généralement cela).

Si vous avez des flux de revenus régulier (et un peu sécurisé : même en apprentissage dans une filière qui a de l’avenir, ça peut suffire), vous trouverez une banque pour vous prêter (surtout si vous mettez 10 ou 20% d’apport personnel), et la banque vous évitera aussi d’acheter un bien trop surcoté (si elle rempli un minimum son devoir de conseil). Sinon, je vous conseille de ne pas investir dans l’immobilier pour le moment.

Bonjour Nezpapeur,

Felicitation de se lancer dans ce projet.

Je suis personnellement utilisateur de l’effet de levier du prêt bancaire.
Faite un premier test avec une banque pour voir le montant jusqu’auquel la banque pourrait vous suivre et l’apport demandé en fonction de votre situation (apprenti).

Dans la question "quel régime choisir" vous voulez dire fiscalement?
Malheureusement je n’ai pas d’expertise dans ce domaine…

@GoodbyLenine
J’ai été piqué par la phrase "je vous conseille de ne pas investir dans l’immobilier pour le moment."
Quelles raisons? Quel meilleur moment?

Voici l’avis d’un autre étudiant:

-pour les hypothèses, je conseille de mêler les 2: à savoir étudiant l’année, airbnb l’été

-pour l’emprunt, il est possible d’aller voir la banque et de demander un emprunt étudiant assez conséquent pour aller poursuivre ses études à l’étranger (par exemple). Il est probable qu’il soit possible de cumuler plusieurs emprunts dans différentes banques sans que ces dernières ne communiquent. Rassure toi, peu de banque demande une affectation particulière des fonds obtenus pour un prêt étudiant.

Inconvénients majeurs: problème de fiscalité, on ne peut pas déduire les intérêts d’emprunt je crois (à prendre en compte dans le calcul).
S’il y a plusieurs emprunts et que des difficultés de paiement se présentent, ces derniers pourront avoir de graves conséquences.
LE GROS inconvénient que j’avais oublié: ça bloque les futures possibilités emprunts pour une dizaine d’année (donc pas d’achat avec sa moitié vers la 30ène par exemple)

Avantages majeurs: taux très faible et possibilité d’opter pour un remboursement différé (pour préparer un pécule pour se prémunir des difficultés de paiement par exemple).

-pour le choix fiscal, je crois que ce dernier dépend surtout du souhait de payer ses impôts au fur et à mesure de la durée de remboursement ou d’un coup à la fin.