Comment devenir rentier en partant de rien ?

Eldoradoimmo a écrit :

Bourse

Points négatifs : risqué

Statistiquement, sur le long terme, la bourse n’est pas plus risquée que l’immobilier.

A Eldoradoimmo, pour plus de détails, vous avez cette file qui traite du même sujet: Nouveau venu : par où commencer ?

Eldoradoimmo a écrit :

Hello,

Je parle bien de Monsieur tout le monde, et un timing raisonnable

Donc le salariat, exit car le temps de devenir rentier il n’y aura plus de retraite, ou si peu

Le salariat me semble un moyen parmi les plus sûrs de se construire une rente.
Un exemple perso : en 2 ans dans une entreprise précédente (qu’on appelle un client dans les ESN où je gravite habituellement), j’ai eu accès à : un PEE, un PERCO, un fonds de pension.
Le tout en plus des cotisation AGIRC, ARCO habituel.
Pour être précis, je n’était ni cadre dirigeant, ni directeur de quoi que ce soit.
Donc c’est tout à fait possible pour monsieur tout le monde.

Après coup, je me dit que j’aurai peut être du rester et me former sur la négociation histoire d’augmenter mon salaire!

Eldoradoimmo a écrit :

exit aussi le loto, l’héritage, le talent hors du commun…

Pourquoi l’éliminer?
L’héritage moyen est de 100.000€, le médian de 50.000€.
Pas des sommes folles, mais des montants qui peuvent aider à créer un portefeuille.
Sans compter l’héritage non financier, issu de comportement,  de connaissance, …

Pour le talent, qu’appeler vous talent ?
Je préfère le terme compétence !
Typiquement, je bosse actuellement dans une sous branche du développement informatique, qui est plutôt recherché. (donc salaire correct, pas extravagant, car j’ai pas les dents longues! )
Pourtant je n’estime pas avoir beaucoup de talent.
Excepté celui d’être capable de réfléchir et d’être curieux!

Eldoradoimmo a écrit :

Pour faire un point d’étape sur les échanges

Immobilier
Points négatifs : Avoir un CDI, une épargne nécessaire pour démarrer et en cas de coup dur, frais importants, disponibilité pour gérer locataires et/ou travaux
Points positifs : gros effet de levier, possibilité d’emprunter

Bourse
Points positifs : frais très faibles, possible d’avoir un crédit (cf expérience de Zetrader), possible de débuter petit en épargnant un peu chaque mois
Points négatifs : risqué

Salariat
Points négatifs : très lent, incertain, presque une blague
Points positifs : plan BSA ou opportunités à l’expatriation (cf Derival)

La frugalité
Points positifs : comme pour l’énergie, celle qui est la moins chère est celle que l’on ne consomme pas !
Il est souvent dit que les riches sont avares (à vérifier ? mais assez logique)

Le point d’étape présente votre biais.
Par exemple, pour vous la bourse est risqué, le salariat et l’entrepreneuriat incertains.
Ainsi, seul l’immobilier semble sûr.
Vous oubliez volontairement la vacance locative, les risques d’impayés, de dégradation, ainsi que le facteur humain (oui 2 locataires à 2 doigts de se taper dessus, j’ai).

Pour tout il existe des techniques d’optimisation, de sécurisation : la bourse, comme le salariat, comme l’immobilier.

Pour la frugalité, elle est essentielle à la réussite, car il faut dépenser moins que ces revenus.
Néanmoins confondre frugalité et avarice montre que vous ne comprenez pas les concepts liés à l’argent.
Etre frugal, c’est être économe, en clair chercher à faire mieux avec moins. L’inverse du budget du gouvernement français par exemple.
Etre avare, c’est ne pas sortir ses sous, en clair chercher à tout prix à les conserver, et à en obtenir plus. Le cas du gouvernement français avec les investisseurs en bourse par exemple. (fallait que je la place celle-là! )

Eldoradoimmo a écrit :

Pour le caractère aléatoire de l’entreprenariats je pense à la concurrence qu’il est difficile de maîtriser et au fait qu’il faut beaucoup de choses pour réussir en plus de l’idée initiale de la boîte (administratif, etc…)
Pour un bien immobilier, une fois que vous avez vérifié la qualité du bien et son emplacement, c’est vrai que vous évacuez pas mal de risques.

La concurrence est aussi présente pour l’immobilier. Déjà vous n’allez pas acheter là où la moitié de la ville est en vacance locative, ensuite, il suffit d’avoir un promoteur qui construire un immeuble à côté de vous. Pour l’administratif, en immobilier suffit de penser Alur pour comprendre que ce n’est pas existant.
Ensuite, vous savez jauger de l’existence d’un marché locatif pour un logement. comme d’autre savent jauger de l’existence d’un marché commercial pour un produit.
Non finalement bien peu de différence.
Juste pas la même approche, mais beaucoup d’élément comparable!