Vous devez aussi enlever les PS 15.5%.
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Il y a quelques années, j’avais comparé plusieurs contrats proposant des SCPI, avec des différences :
- frais de versement
- prix de la part initial
- dividendes versés à 85 ou 100%
Tout doit être pris en compte pour comparer le rendement final.
Voilà ce que j’avais calculé pour l’achat de part de PFO2.
PS : les frais ont peut être changé, les calculs datent un peu, mais le principe reste le même…
Placement sur Oradéa :
- Frais de versement = 0,5%, donc 10000 - 50 = 9950 €
- Achat de 56,36 parts à 176,54 euros (achat à 97%)
- Sur contrat = 56,36 parts x 166,53 = 9385,63
- Frais de gestion Oradéa (1,19 %) = 9385,63 x 1,193 % = 111,68 euros
- Rendement 5 % (soit 9,1 euros par part) = 512,87 euros - 111,68 = 401,19
- A soustraire les PS 15,5% (512,87 x 15,5% = 79,50 euros, même s’ils ne sont pas payés annuellement, on les paye en sortie)
- Rendement = 401,19 - 79,50 = 321,69 soit 3,22 % / an environ
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Placement sur Mon Financier Frontière Efficiente (Apicil) :
- Frais de versement = 0 %, donc 10000 = 10000 €
- Achat de 56,35 parts à 177,45 euros (achat à 97,5%)
- Sur contrat = 56,35 parts x 166,53 = 9383,96
- Frais de gestion MonFinancier (0,75%) = 9383,96 x 0,75 % = 70,37 euros
- Rendement 5 % (soit 9,1 euros par part) = 512,78 euros - 70,37 = 442,41
- A soustraire les PS 15,5% (512,78 x 15,5% = 79,48 euros, même s’ils ne sont pas payés annuellement, on les paye en sortie)
- Rendement = 442,41 - 79,48 = 362,96 soit 3,63 % / an environ
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Placement sur le contrat Libéralys vie (Apicil) :
- Frais de versement = 0 %, donc 10000 = 10000 €
- Achat de 56,35 parts à 177,45 euros (achat à 97,5%)
- Sur contrat = 56,35 parts x 166,53 = 9383,96
- Frais de gestion (0,44% négociés) = 9383,96 x 0,44 % = 41,28
- Rendement 5 % (soit 9,1 euros par part) = 512,78 euros - 41,28 = 471,5
- A soustraire les PS 15,5% (512,78 x 15,5% = 79,48 euros, même s’ils ne sont pas payés annuellement, on les paye en sortie)
- Rendement = 471,5 - 79,48 = 392,02 soit 3,92 % / an environ
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Placement sur le contrat Linxea Spirit (Spirica) :
- Frais de versement = 6 %, donc 10000-600 = 9400 €
- Achat de 56,44 parts à 166,53 euros (achat à 91,5%)
- Sur contrat = 56,44 parts x 166,53 = 9400
- Frais de gestion (0,50%) = 9400 x 0,50 % = 47,00
- Rendement 5 % (soit 9,1 euros par part) = 513,604 euros - 47 = 466,60
- A soustraire les PS 15,5% (513,60 x 15,5% = 79,60 euros, même s’ils ne sont pas payés annuellement, on les paye en sortie)
- Rendement = 466,60 - 79,60 = 387 soit 3,87 % / an environ
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Sinon, parcourez aussi ce topic :
(7/9) SCPI dans assurance-vie : Panthea, Apivie, Oradea…
Cordialement.
Dernière modification par maxicool (02/06/2016 21h47)