Travaux et location en meublé (LMNP au réel) : comment imputer les travaux ?

adeller · #1

Bonjour;

Je possède 2 studios loués en location nue jusqu’à fin 2014 sans avoir jamais imputé de déficit foncier ni sur le revenu global ni sur les revenus fonciers .

Début 2015 j’ai entrepris une rénovation très importante de ces appartements libérés, et depuis juillet 2015 ils sont loués en meublé.

Puis-je imputer les travaux sur mes autres revenus fonciers sur quelques années, ou doivent-ils être imputés sur mes revenus LMNP( au réel) car ils sont maintenant loués en meublé .

Merci par avance,

Mots-clés : lmnp, location, meublé au réel

DDtee · #2

Vos studios sont loués en meublé soit, si vous avez fait les choses dans les règles, en LMNP ou LMP des Bénéfices Industriels et Commerciaux.
Il ne peut y avoir d’assimilation avec des revenus fonciers.

Les frais générés depuis votre déclaration de début d’activité meublée* (LMNP ou LMP) ne peuvent donc qu’être exclusivement des revenus déclarés en BIC.

*Greffe du tribunal de commerce dont dépendent les biens exploités

sgnu · #3

A mon avis tout dépend de votre date de début d’activité comme LMNP (avant ou après vos travaux).

Discussion	Réponses	Vues	Dernier message
Location nue au LMNP réel : passer de la location nue au LMNP réel ?	24	8 286	12/11/2015 15h35 par cover26
Obligation d'imputer le déficit au revenu global ?	16	4 354	08/05/2015 11h42 par robby77
Cash flow locatif : location nue au réel vs LMNP avec et sans travaux	6	3 428	12/11/2017 11h38 par niceday
Inscription d'un immeuble à l'actif LMNP : amortissement régime réel simplifié ou réel normal ?	8	4 248	29/06/2016 10h47 par clncln
Meublé au régime réel : impossible d'avoir une facture aux normes pour mes travaux !	4	1 257	10/01/2022 23h24 par Bernard2K
Location Meublé Saisonniére Cumuler MircoBIC IR et Reel Simplifié IS ?	1	1 816	22/08/2013 17h01 par GoodbyLenine
SARL : location immobilière à la fois en non meublé et en meublé possible ?	3	2 733	28/10/2017 11h14 par anandal82

Travaux et location en meublé (LMNP au réel) : comment imputer les travaux ?

#1 04/03/2016 19h49

#2 04/03/2016 20h05

#3 04/03/2016 20h46

Discussions peut-être similaires à “travaux et location en meublé (lmnp au réel) : comment imputer les travaux ?”

Pied de page des forums

Les investisseurs heureux (Devenir Rentier)