Propriétaire d'appartements à Paris : augmenter la rentabilité ?

Sky · #26

fp11, avez-vous étudié la possibilité de donner vos biens à une compagnie d’assurance et que celle-ci vous verse une rente indexée sur l’inflation jusqu’à votre décès ? y compris les frais de maison de retraite et les frais de soins si ceux-ci devenaient nécessaires ; tout se négocie.

Avantage : continuer de cotiser pour votre retraite n’est plus nécessaire.

Inconvénient : réduction du patrimoine immobilier à transmettre si vous avez une descendance.

ça peut être une solution si la rente qu’ils vous proposent vous satisfait.

harry · #27

On peut s’interroger sur la pertinence de garder ces studios , vu que vous ne les gérer pas directement et que les frais sont importants pour un rendement faible.

Vous gagnez plus sans prendre de risque en vendant les moins rentable et de verser les sommes sur votre assurance vie fond €. Ou mixer également avec un PEA avec actions à fort dividende.

De plus vous aurez moins d’impôt à payer.

tchakable · #28

S i vous tenez absolument à avoir de l’immobilier pourquoi surtout ne pas investir autrement : parts de SCPI ? foncières cotées ? Vous éviterez les soucis liés au locatif en direct ( mauvais payeurs, charges mal réparties etc ) et obtiendrez une bien meilleure rentalibilité.

La votre me parait vraiment faible. J’avais moi même 3 studios loués ( qui me rapportaient 4,5 % net par an) tous vendus courant 2011 par souci d’optimisation de rendement.

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