Comment obtenir les avantages de la loi Censi-Bouvard sur un T2 en Guadeloupe ?

Mika971 · #1

Bonjour , je fais actuellement construire un T2 en Guadeloupe et je souhaiterai savoir si il est possible de le faire classer comme Résidence de tourisme(ou autre) ? pour pouvoir par la suite bénéficier des avantages de la Loi Censi-Bouvard ,si oui, comment exactement, à qui dois-je m’adresser pour que cela se fasse ?
Cette appartement sera loué en location saisonnière .

Message édité par l’équipe de modération (25/05/2016 10h26) :
- modification du titre ou de(s) mot(s)-clé(s)

Mots-clés : censi-bouvard, guadeloupe, tourisme

Mika971 · #2

Personnes ne peut m’aider sur le sujet ?

GoodbyLenine · #3

Pour bénéficier de cette loi, il faut que le logement respecte toutes les conditions (voir www.loi-censi-bouvard.info/ par exemple), et je doute que vous puissiez y arriver facilement (à partir de la description que vous avez donnée, sachant que tous les biens éligibles à cette loi avaient été construit par des promoteurs pro, pas par des particuliers).

Par ailleurs, il est généralement plus avantageux (fiscalement, pour quiconque anticipe d’être imposé dans les 10 ans à venir sans rester constamment proche des tranches basses) d’opter pour un statut LMNP au réel, et d’amortir le bien (voir Le statut avantageux de LMNP et LMNP au réel : de la magie du LMNP au régime réel…).

Mika971 · #4

Effectivement en effectuant d’avantage de recherche je suis tombé sur ce site : Les résidences de tourisme | Direction Générale des Entreprises (DGE) , donc je ne correspond pas aux critères demandé , en revanche y aurait-il un autre moyen qui me permettrai de défiscaliser dans le cas dans logement en construction , dédié à la location saisonnière ?

GoodbyLenine · #5

Oui, comme déjà indiqué : location meublée, sous statut LMNP, avec compta au réel.
Ce n’est pas de la "défiscalisation", mais le résultat est aussi que vous serez très peu imposé sur les bénéfices (BIC) de votre location.

Mika971 · #6

GoodbyLenine a écrit :
Oui, comme déjà indiqué : location meublée, sous statut LMNP, avec compta au réel.
Ce n’est pas de la "défiscalisation", mais le résultat est aussi que vous serez très peu imposé sur les bénéfices (BIC) de votre location.

D’accord je vous remercie

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GoodbyLenine a écrit :

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