Koldoun [Belgique] : étude de cas immobilier (emplacement de parking)

koldoun · #1

Bonjour,

Je suis tombé sur une annonce proposant des emplacements de parking pour 4500 euros/emplacement. Je compte sur + ou - 6000 euros avec les frais (estimation via le site "notaire.be")

Il y en a 7, 4 sont déjà vendus.

Ils sont situés dans une résidence.

Location : 65 euros/mois -> diminué des frais (syndic etc) on arrive à 55 euros/mois selon le propriétaire.

J’ai appliqué la formule simpliste lue par ci par là :
((55 x 10)/6000) x 100 = 9.16% de rentabilité

N’est-ce pas un peu trop beau comme rendement?

Quelle petite enquête de terrain devrais-je mener avant de me décider?

Bonne journée

Mots-clés : immobilier, parking, résidence

ZeBonder · #2

Il faut peut être souscrire une assurance pour ces places de parking ?
Est ce qu’il s’agit de vraies places de parking déclarées en tant que telles au niveau de l’urbanisme ?
Quid de la fiscalité ?

Et surtout attention aux démarches pour la TVA :

Location d’emplacement pour véhicule | Finance

koldoun · #3

Il semble que cela soit ceci pour moi :

Régime de franchise de la taxe pour les petites entreprises | Finance

J’ai rendez-vous à la banque pour d’autres choses ( Koldoun : étude de cas immobilier (révision du crédit hypothécaire) ) je vais également me renseigner sur leurs propositions afin de me lancer petit à petit.

Je suis prêt à me risquer sur de petites sommes au départ, voila pourquoi les garages/parkings m’intéressent.

Une très bonne journée à vous

Discussion	Réponses	Vues	Dernier message
Kepsylis [34] : étude de cas immobilier (objectifs financiers vs emplacement) [ 1 2 ]	26	4 456	07/07/2016 09h15 par gunday
Koldoun : étude de cas immobilier (indépendance énergétique de mon habitation) [ 1 2 3 ]	60	11 856	16/12/2022 12h25 par koldoun
Koldoun : étude de cas immobilier (achat d'un garage)	16	3 447	27/10/2021 08h19 par Range19
Koldoun : étude de cas immobilier (espace entre garages) [ 1 2 ]	32	6 940	24/09/2024 11h36 par JeromeLMNP
Koldoun : étude de cas immobilier (garages)	20	3 288	15/11/2016 15h12 par koldoun
Koldoun : étude de cas immobilier (recherche de ma résidence principale) [ 1 2 ]	34	4 601	15/04/2016 13h42 par koldoun
Koldoun : étude de cas immobilier (révision du crédit hypothécaire)	7	1 522	30/10/2017 11h35 par koldoun

Koldoun [Belgique] : étude de cas immobilier (emplacement de parking)

#1 01/09/2016 11h18

1 #2 01/09/2016 11h42

#3 01/09/2016 12h27

Discussions peut-être similaires à “koldoun [belgique] : étude de cas immobilier (emplacement de parking)”

Pied de page des forums

Les investisseurs heureux (Devenir Rentier)