Moniwan : vos avis sur cette plateforme d'achat de SCPI ?

Bonjour,
J’ai souscrit par Moniwan le mois dernier. Leur site permet de souscrire 100% en ligne, même pour l’envoi des justificatifs, ce que je trouve très appréciable. Le processus est assez simple mais je suis quelqu’un plutôt à l’aise avec l’outil informatique. Ils m’ont ensuite téléphonés pour me confirmer que ma souscription a bien été enregistrée.

En fait c’est exactement le même fonctionnement que pour la souscription en ligne de La française(ce qui est logique).

Je n’ai pas encore demandé la fusion de mon compte moniwan avec celui de la française. C’est à priori possible, mais je n’ai pas voulu prendre de risque de semer le bazars avant le versement de janvier.

Je vous ai envoyé mon code parrain par MP.

merci petitproprio

jai bien recu et utilisé votre code parrain.

jai souscrit un petit peu de pierval (le minimum) malgré mon tmi de 30 car elle nest pas dispo (pour linstant) en av. Pour la nu-pro, je suis aussi dubatif car pour linstant, jai 4 parts et les enfants grandissent et sen vont, du coup mon tmi a peu de chance de baisser….même à la retraite mais cest pas pour tout ee suite.

Pour revenir à moniwan, la souscription est simple : il faut uploader les justificatifs en,pdf ou jpeg (rib, cni, justif domicile) et signer electroniquement avec un code envoyé par sms…

Bref, une souscription prend 10min si on a tous les documents et beaucoup davertissements rappelant le risque scpi et toutes les mises en garde classiques : ce qui est très bien

J ai pris loption monigo suivant les conseils du forum

Au final, plutot une bonne impression de cet outil

Bonjour

Un retour de mon exéprience récente sur Moniwan et quelques questions.

D’abord sur les délais : souscription le 23, virement des sous le 24, validation le 30 et réception ce matin de l’attestation et des codes d’accès client. Même si un investissement scpi c’est pour dix ans au moins, les délais pour du full dématérialisé ne sont pas extraordinaires. La date de valeur des parts correspond par contre à la date du virement.

Sur mon accès client, je ne vois rien concernant les points et l’accès mywinz (y a t’il un délais d’activation supplémentaire ?)? Où est l’accès dans l’interface ?

Sur l’aspect Monigo, on m’annonce un versement fin février. Comment ça se passe et à quoi ça correspond ? mes parts entre en jouissance le 1er avril (1er jour du 3ieme mois après achat en janvier)  donc le premier revenu trimestriel (avril, mai et juin) sera versé fin juillet. Que vais-je toucher fin février : le prorata février et mars, un versement en février puis un autre en mars puis plus rien avant juillet ?

Juste pour compléter ma question : la date d’achat des parts (début, fin de mois) a t’elle un impact sur le montant monigo ou il correspond toujours à 2 mois par ex (pour une jouissance au 1er du 3ieme mois) comme pour un achat classique finalement…

Sur les virements à faire à chaque souscription, c’est vrai qu’un mandat de prélèvement aurait été plus simple; surtout pour la sdg.

merci de vos éclaircissements

Dernière modification par gvr77 (03/02/2017 14h15)

Bonjour

Merci de vos réponses.

J’ai  pu en effet constaté l’apparition des points sous 48h.

On accède ainsi au site permettant de transformer ses points en cadeau.

Un calcul approximatif donne 1 point pour 78e investi. A partir des prix des kdos sur le site, on peut en déduire qu’un point vaut 0,5e environ. On peut donc dire que Moniwan offre 0,6% de cashback.

Si on ajoute la suppression du délais de jouissance par monigo,  (et si on est interessé par les scpi proposés), je trouve que Moniwan remplit bien son objectif.

Les évolutions annoncées vont aussi dans le bon sens.

cdt

Bonjour rom292,

Monigo est un coup de pouce d’un montant forfaitaire qui vous est versé en une fois par Moniwan.  A ce titre, il n’est pas à considérer comme un revenu distribué par la SCPI et devant être déclaré aux impôts.

En ce qui concerne la partie réglementaire que nous devons vous indiquer : Moniwan est une marque de LFFS. L’opinion exprimée par LFFS n’engage pas cette dernière et ne saurait constituer un avis fiscal ; elle est basée sur des éléments que LFFS considère comme fiables. Toutefois, le souscripteur intéressé doit se faire sa propre opinion en fonction de sa situation personnelle et de la réglementation fiscale en vigueur.

N’hésitez pas à nous contacter sur Facebook, par téléphone ou sur notre site internet si vous avez besoin d’un complément d’information !

Alexis

petitproprio a écrit :

Bonjour,

Un petit retour sur le forum pour indiquer que je viens de recevoir mon premier versement correspondant à l’option de compensation du délai de jouissance (Monigo) ce mois ci.
Par rapport au versement que j’ai touché pour des parts plus anciennes, ça a l’air de correspondre à un versement normal.

J’ai aussi pris leur option de versement échelonné (monyrythm) c’est pas mal, mais il faut faire ses virements soit même, il ne peuvent pas prélever. C’est un peu dommage. J’ai mis en place un virement permanent, mais il faudra que je fasse attention à ne pas me rater à la fin de la période.

J’ai aussi pu faire intégrer mon compte chez La Française à mon compte Moniwan, ils ont été réactifs.

Pouvez vous m’en dire un peu plus sur Monyrythm ?  J’ai lu que c’é’tait minimum 1 an. Dans ce cas, il n’y a pas d’enveloppe globale définie à la souscription? Car le simulateur fait apparaitre beaucoup de choses mais me semble valable qu’à crédit ou au comptant. Je ne vois pas comment on peut avoir les mêmes résultats à 15 ans quand on achète 10 000 euros de titre au comptant ou à crédit, versus 100 euros / mois par exemple ?
Retour d’expérience 12 mois plus tard ?

Oui j’y vois cet avantage là aussi. Mais ya 3 SCPI à la part 1000 euros,  2 à 800 et 2 à 200 environ. Donc au final, à moins d’avoir une grande latitude, ça laisse 2 SCPI uniquement EuroFoncière 2 et LF Opportunité immo. Donc à voir versus Corum…

Fiducial fait régulièrement des offres de ce type depuis quelque temps.
Je ne pense pas que ce soit forcément corrélé à une baisse de la collecte. Dans une entreprise ça mobilise les troupes de lancer ce genre de campagne, avec des objectifs, puis accessoirement la finalité reste d’augmenter la collecte, malgré qu’elle soit déjà pléthorique. Ils n’en ont jamais trop.
Ca donne un indice aux investisseurs : par principe évitez les SCPI objet de ce genre d’offres.

Dernière modification par Surin (18/02/2020 18h51)

Surin a écrit :

Fiducial fait régulièrement des offres de ce type depuis quelque temps.
Je ne pense pas que ce soit forcément corrélé à une baisse de la collecte. Dans une entreprise ça mobilise les troupes de lancer ce genre de campagne, avec des objectifs, puis accessoirement la finalité reste d’augmenter la collecte, malgré qu’elle soit déjà pléthorique. Ils n’en ont jamais trop.
Ca donne un indice aux investisseurs : par principe évitez les SCPI objet de ce genre d’offres.

Moniwan propose une offre à 2% toute l’année, et des offres supplémentaires sur certaines périodes (3% en décembre, 2,5% du 14 au 29 février cette année). Il s’agit d’une remise sur la commission de souscription, sous forme d’un remboursement de l’investissement. La raison est simple : Moniwan est une entité appartenant à La Française Services AM. En distribuant directement la SCPI, nous pouvons rétrocéder au client une partie de la commission d’un réseau "traditionnel".
A ce titre ce ne sont pas donc les SCPI qui font une offre (ce sont les SCPI gérées par le groupe La Française), mais Moniwan, en tant que distributeur.

Personnellement je trouve que ce remboursement est une excellente chose. Cela devrait même inspirer d’autres sociétés (par exemple Primaliance pour les SCPI de Foncia).

Certains investisseurs n’éprouvent pas le besoin de passer par un CGP, et ne demandent pas de conseil particulier. Il n’y a donc aucun travail a rémunérer.

Bonjour,

Est-ce que votre service est accessible aux résidents étrangers: Allemagne et Suisse?
Je ne trouve pas l’information sur le site.

Moniwan a écrit :

OxxiGen a écrit :

Moniwan a écrit :

En distribuant directement la SCPI, nous pouvons rétrocéder au client une partie de la commission d’un réseau "traditionnel".

Qu’en pensent les CGP qui distribuent habituellement ("traditionnellement") les SCPI de La Française ?

Nous ne pouvons pas répondre à la place des CGP

Merci pour cette pirouette…

Je vais donc préciser mon propos. Si La Française, à l’instar de Corum AM, décide d’intégrer une partie de la distribution de ses produits (en interne ou via une filiale), pourquoi pas ?

Mais là où Corum se contente de proposer un canal de distribution supplémentaire au même prix pour ses SCPI, j’observe que par l’intermédiation de Moniwan, La Française créée une distorsion de concurrence au détriment de son réseau de distributeurs "traditionnels".

Bien entendu, tout ceci se fait pour le plus grand profit des souscripteurs, qui ne peuvent que s’en féliciter (et ils ont bien raison !) mais n’est-ce pas une déclaration de guerre aux CGP ?

Je pense qu’ils porteront une attention particulière à votre réponse. C’est un petit monde dans lequel les nouvelles circulent vite.

Je voudrais juste rappeler cette partie de mon message du 22/10/2016 (peu après le lancement de Moniwan) :

GoodbyLenine a écrit :

L’autre point que soulève cette offre, surtout si d’autres offres du même genre apparaissent sur le marché (et pourquoi ça ne serait pas le cas ?), c’est que la rémunération de l’apporteur d’affaire, du "conseiller" qui fait acheter des parts de SCPI à son client, est souvent très (trop ?) élevée par rapport à la valeur du service qu’il rend à l’épargnant (sauf si le client est très peu autonome, a absolument besoin de conseils et d’un fort accompagnement, par exemple pour trouver son financement, pour organiser son patrimoine, bref de beaucoup de conseils). Voir cet article un peu provocateur.

De fait, parmi l’ensemble des produits d’investissements qu’un CGP peut aujourd’hui proposer, les SCPI sont un de ceux qui génèrent les plus grosses commissions (le conseiller perçoit vers 5% du montant investi), sans nécessairement générer un travail de conseil (lors de la souscription comme ensuite au niveau du suivi) à la hauteur du montant de cette commission.

Ce qui est en cause, ce n’est pas une concurrence pas forcément très loyale, entre CGP et d’autres canaux de distribution.
Ce qui est en cause, c’est plus le niveau (élevé) de commission dont bénéficie le réseau de commercialisation de SCPI (encore plus quand autant de clients en veulent spontanément, au point d’y investir 8.6 Mds€ en 2019). Et sans doute aussi le fait que les CGP ont du mal à se faire rémunérer (par celui qui en bénéficie, y compris quand il n’en perçoit pas vraiment le besoin) pour leur prestation prinicipale, à savoir le "conseil".
Dans tous les domaines, les "clients" avertis utilisent logiquement les canaux de distribution plus directs et moins chers, s’ils n’ont pas besoin des services que les autres canaux prétendent leur fournir.

On a aussi vu récemment quelques SCPI s’essayer à d’autre modes de rémunération des commercialisateurs, et même une SCPI avec 0% au versement (et tout au fil de l’eau, moyennnant une commission de gestion plus élevée).

Note : N’est-ce pas aussi ce qu’il faut comprendre quand une banque conditionne l’octroi d’un emprunt pour financer des SCPI au fait que cette même banque commercialise les SCPI acquises. Souvent, la banque octroit alors un financement dans des conditions (en particulier de taux) meilleures que celles qu’un CGP arrive à obtenir pour ses clients. La commission de commercialisation "aide" à afficher un bon taux pour un emprunt SCPI, comme l’espoir de verrouiller le client sur 25 ans "aide" à afficher un bon taux pour un emprunt RP…

@Barns : Oxxigen a déjà indiqué (sur ce forum) qu’il était CGP.