Digicode, clef ou interphone pour faciliter la gestion locative ?

robby77 · #1

Bonjour à tous,

Je vais bientôt changer la porte d’entrée de mon immeuble, et j’hésite sur la solution de fermeture à apporter, sachant que je prévois de toute manière un groom :
- clef, avec l’avantage du faible coût d’entretien mais l’inconvénient que les locataires devront descendre ouvrir à leurs invités ;
- digicode, avec l’avantage de sécuriser l’entrée sans nouveau câblage, mais l’inconvénient des coûts d’entretien et de la gestion des pannes ;
- interphone, avec l’avantage de la praticité pour les locataires mais l’inconvénient que cela nécessite un câblage vers chaque appartement et que ça peut tomber en panne.

Avez-vous des retours d’expérience à partager sur les choix que vous avez faits ?

Merci d’avance.

Mots-clés : digicode, immeuble de rapport, porte d'entrée

Yo3165 · #2

Bonjour Robby,

pour ma part, j’ai des interphones.
Le digicode est certes pratique, mais les codes tournent très rapidement et on se retrouve rapidement avec la moitié de la ville qui connait le code…La solution est de le changer régulièrement, mais bon…
Ensuite, j’ai couplé l’interphone à une solution à badges Vigik (pour l’ouverture). Celà permet, contrairement à la clé, de voir qui a ouvert la porte, c’est plus compliqué à copier que les clés, et il y a la possibilité de désactiver les badges à la volée. Je trouve que c’est une sécurité non négligeable pour les propriétaires que nous sommes.
Enfin, se pose la question du système de fermeture en lui même : aujourd’hui, je fonctionne avec des gaches électriques, mais hésite à passer sur des systèmes de ventouses (plus silencieux et plus sécurisé encore une fois).

En résumé, je dirai :

Clé : Sécurité précaire, peu pratique (obligation d’avoir une clé pour ouvrir, ou bien se faire ouvrir), mais peu cher.
Digicode : Sécurité moyenne, pratique, prix intermédiaire.
Interphone + badge : Sécurité correcte, très pratique, prix plus élevé.

En espérant vous avoir aidé.

Cordialement.

Ravito · #3

Pensez également à l’accès du facteur ou des services relevant les compteurs EDF/GDF dans votre choix.

Pour ma part j’ai les trois systèmes et incontestablement l’interphone et celui qui fonctionne le mieux.

Je l’ai couplé au Pass PTT classique mais je me dis que le Vigik doit avoir son intérêt. En effet l’immeuble en question ayant 7 locataires auxquels je donne deux exemplaires chacun cela représente un nombre important de clés qui se baladent et qui sont facilement reproductibles.

Sans compter qu’en cas de changement de serrure je suis bon pour refaire XX clés…

Discussion	Réponses	Vues	Dernier message
Logiciel de gestion locative : votre logiciel de gestion locative ? [ 1 2 3 4 ]	92	66 924	25/07/2023 15h43 par tugal
Location saisonnière : digicode ou badge pour l'entrée ?	8	2 154	27/05/2018 19h33 par lachignolecorse
Création d'un site internet pour faciliter la location saisonnière ?	8	2 466	06/12/2018 14h47 par Jarmani
Demanderjustice.com : faciliter les recouvrements de loyers…	20	5 127	23/07/2014 17h18 par Capelo
Demande locative : comment évaluer la demande locative d'une ville ? [ 1 2 ]	40	14 111	20/03/2021 15h22 par amoilyon
Gestion locative par huissier pour éviter les impayés ?	5	1 525	23/09/2019 16h12 par Bernard2K
Gérant d'une SCI rémunéré pour la gestion locative ?	6	1 516	30/01/2020 08h57 par Oblible

Digicode, clef ou interphone pour faciliter la gestion locative ?

#1 27/10/2017 10h28

1 #2 27/10/2017 10h41

#3 27/10/2017 12h07

Discussions peut-être similaires à “digicode, clef ou interphone pour faciliter la gestion locative ?”

Pied de page des forums

Les investisseurs heureux (Devenir Rentier)