Colocation meublée : demande d'achat d'un lave-vaisselles ?

potterthekiller · #1

Bonjour a toutes et a tous.

Tout d’abord si mon sujet n’a rien a faire ici veuillez le déplacé.

J’ai un de mes colocataires ( les autres sont surement dans le coup ) qui me demande à une seconde reprise de faire l’achat d’un lave vaisselle car ils ont certainement pas le courage de faire eux meme la vaisselle.
Pour un peux plus de détails.
C’est une colocation meublé de 4 personnes. 2 étudiant et 2 jeunes travailleurs.
Il m’ont déjà demandé une fois un réfrigerateur car celui que j’avais prit était pour eux trop petit pour 4.
Chose que je concevais. J’en est acheté un petit pour combler ce manque.

Concernant ce lave-vaisselle
La première fois je leur est répondus que c’était pas prévus dans la cuisine que j’ai fais tout équipé ( sauf ce fameux lave vaisselle ) et que j’avais eu une facture conséquente surprise pour un soucis de chauffage ( réel dans cet appartement ) afin d’estompé sont envie.
Aujourd’hui donc je reçois un nouvelle email.
"Bonjour, je me permet de vous contacter pour savoir si vous aviez repensé au fait de mettre un lave vaisselle dans l’appartement."

Je fais appel a vous pour m’aidé dans cette situation qui est certes loin d’être dramatique mais dont je ne sais pas spécialement comment la résoudre.
Dois-je lui répondre gentiment qu’il peu toujours rêver?
Pensez vous que cette demande mérite d’être étudier?

Tout en sachant que moi personnellement je ne vois pas ou ce lave-vaisselle pourrait aller sauf a la place d’un rangement qui ne me convient pas du tout.

Mots-clés : colocation, location, mobilier

Geronimo · #2

Bonjour,

Le lave vaisselle n’est pas dans la liste des équipements obligatoires dans un meublé donc c’est à votre discrétion.

Par ailleurs je ne comprends pas votre passage sur la facture de chauffage : vous payez leur chauffage ?

Chtirentier · #3

Bonsoir

Il est normal que vos locataires réclament toujours plus, mais le fait de devoir demandé un avis sur ce forum me gêne un peu . Vous faut il notre avis pour être convaincu ?
Donc je vous invite à creuser votre moi intérieur en lui parlant de votre porte monnaie, de votre crainte à décevoir ses locataires et de votre relation quant à des locataires toujours plus exigeants.

Bref, pour moi c’est non ou sinon oui avec augmentation de loyers 😊

Chtirentier

potterthekiller · #4

Geronimo a écrit :
Par ailleurs je ne comprends pas votre passage sur la facture de chauffage : vous payez leur chauffage ?

Non du tout, j’avais un bouchons dans les tuyaux de chauffage qui n’a pas pus être résolu.
La seule solution a été de refaire toute la tuyauterie du chauffage ( c’était en monotube en série).

@Geronimo Oui je sais bien que le lave vaisselle n’est pas obligatoire, sinon il aurai été mis dès le début.

@Chirentier je suis désolé que cela vous gêne. Je pose la question car cette situation me gêne aussi.

Si je répond pas a leur attente. Je risque peut être de perdre les locataires ou peut être pas au final.
Mon moi intérieur est un peux comme vous. Je leur donne un poignet et ils veulent un bras ^^.

Je voulais surement être convaincus ici de prendre la bonne décision tout en sachant que c’est embarrassant.

Bernard2K · #5

Dans l’absolu c’est plutôt une bonne idée car ça augmente le standing de votre appartement et vous pourrez augmenter le loyer, si ce n’est tout de suite, au moins à la prochaine relocation.

Maintenant il faut de la place et des raccordements. Si vous pensez qu’il n’y a pas la place, répondez sur des aspects techniques, ça évite de faire pingre. Répondez un truc du style : j’y ai bien réfléchi et je ne peux pas le faire car il n’y a ni la place ni les raccordements de prévus.

bnose · #6

Je suis assez d’accord avec Bernard2k.
Si vous avez la place pour mettre ce lave-vaisselle (en enlevant un rangement bas), ce serait clairement une plus value pour l’appartement. On trouve des lave-vaisselles 12 couverts corrects à 200 euros donc l’investissement n’est pas énorme.
Si il n’y a vraiment pas de possibilité simple pour l’installer alors il suffit de leur expliquer que techniquement vous n’avez pas de solution.

Martin04 · #7

L’argument technique ne me parait pas pertinent. S’ils le demandent c’est qu’ils voient de la place pour l’installer et les raccords représentent tellement peu de travail que vous passerez pour un fainéant.

Proposez leur d’augmenter le loyer de manière dissuasive suite à l’installation du lave-vaisselle. Avec de la chance ca les refroidira et s’ils sont près à le louer un prix déraisonnable votre appartement gagnera en standing et votre porte monnaie gagnera en cash-flow. Dans les deux cas il devraient comprendre que toutes leur exigences de confort à venir leur coûteront un bras.

À prendre en compte aussi : combien de temps vous faudrait-il pour retrouver des locataires si ceux en placent déménageaient? Et combien de temps leur faudrait-il pour trouver un autre logement s’ils voulaient quitter le votre? Si vous ne craignez pas la vacance locative, le "non" ferme et définitif peut être acceptable… Mais vous devrez être irréprochable sur le reste parce qu’ils tendront à avoir envie de vous compliquer la vie.

amoilyon · #8

Martin04 a écrit :
Mais vous devrez être irréprochable sur le reste parce qu’ils tendront à avoir envie de vous compliquer la vie.

Ce sont une bande de jeunes qui tentent de ne plus avoir à faire leurs vaisselles, et qui testent si ça passe ou non. Un "non" et on passe à autre chose.
A moins d’être dans une zone détendue, ce dont je doute pour une colocation, ils ne vont pas partir parce qu’il n’y a pas de lave vaisselle.

Par contre, un " oui" est une tentation pour un prochain investissement : écran plat géant ? home cinéma? un appareil à raclette ?…

Martin04 · #9

Certes, mais un oui qui leur coûte 25€ par mois et par tête devrait les pousser à réfléchir avant d’inciter potterthekiller à investir dans des équipements plus coûteux.

Pierrot31 · #10

Je suis d’accord avec amoilyon: ils "testent". Et pour l’avoir vécu sur ma colocation, en effet, ils passent à la question suivante si vous dites "non". Et surtout, on ne vous demande plus rien après…

Mais, cette histoire de Lave vaisselle m’a fait sourire car, dans un autre logement ,où je loue à un jeune couple, le jeune homme m’a dit :"Ma copine a flashé sur votre appartement. J’ai dis oui parce qu’il y a un LV mais au départ, j’avais pas envie de bouger".

potterthekiller · #11

Merci a tous pour le partage d’avis.
Je pense effectivement leur dire gentiment que non ce n’est pas prévus au programme un lave vaisselle.
Celui qui m’en a fait la demande ( au téléphone ) c’est le plus jeune , étudiant et qui n’a pas beaucoup de cours.
Celui qui n’a pas envie de faire la vaisselle en gros .

Chtirentier · #12

Bonsoir

Un lave vaisselle sera une source d’ennuis supplémentaires et vous obligera à le maintenir en état de fonctionnement .

et nous ne sommes pas la ( les proprios) pour le standing ! Je pense qu’il est préférable de respecter les bases de nos contrats , le reste ou plutôt les plus ne sont là que pour surpasser la concurrence si elle existe pas pour satisfaire nos charmants locataires.

C’est mon avis et Potter je voulais titiller votre conscience pas plus ..

Chtirentier

lachignolecorse · #13

potterthekiller a écrit :
Celui qui m’en a fait la demande ( au téléphone ) c’est le plus jeune , étudiant et qui n’a pas beaucoup de cours.
Celui qui n’a pas envie de faire la vaisselle en gros .

Où alors ce sont les autres qui ont envoyé le bizut au combat.

Répondez gentillement que ce n’est pas dans vos projets.

kiwijuice · #14

On est en 2018 et ajouter un lave-vaisselle semble devoir être un luxe selon les intervenants. C’est triste de voir qu’un appareil ménager qui est commun depuis des décennies pose encore question.

Après on s’étonne que les locataires ne prennent pas soin des biens.

Un lave-vaisselle est un vrai gain de temps et un pacificateur.
Pour une colocation, il évite un empilement de vaisselles et la crasse qui s’accompagne, les querelles de colocataires sur qui doit faire la vaisselle.

Si vous préférez avoir du turnover de locataires car ils se battent pour savoir qui doit faire la vaisselle en temps et en heure, persévérez.

Par ailleurs, quand vous ferez des visites, quels profils allez-vous attirer avec des montagnes de vaisselles flottant dans les éviers? Des gens sales. Qui dégraderont votre bien plus vite.
200 euros d’economies en amont et des milliers d’euros perdus en aval.

Quand je visitais des apparts à louer comme étudiant , un lave-vaisselle était condition sine qua non.

Chtirentier · #15

Kiwijuice je vous adore ! Oui vive les locataires !
Je n’ai pas vu dans votre présentation vos investissements immobiliers ? Oups ?
Par contre , j’ai bien lu votre état super frileux ( je cite) vis à vis de l’immobilier .

Nous investissons, donc il est impératif d’équilibrer les risques et les avantages sinon bon courage à vous ou plutôt vos charmants locataires qui vont vous bouffer tout cru.

La loi est en faveur des locataires, les textes existent, en tant que proprio je les ( les textes et les locataires) respecte, le reste n’est pas exigible.

Chtirentier

Bernard2K · #16

Martin04 a écrit :
les raccords représentent tellement peu de travail que vous passerez pour un fainéant.

Hein, pardon ? Brancher un lave-vaisselle sur les raccords déjà présents, c’est simple ; mais lorsque ces raccords n’existent pas, amener l’eau propre et l’évacuation à l’endroit du futur lave-vaisselle, c’est du boulot de plombier. Si on ne veut pas risque de dégât des eaux, les raccordements sont à faire faire par un plombier, et un bon ! Et quand tout est planqué derrière une cuisine équipée… Cette intervention du plombier est un coût supplémentaire non négligeable.

kiwijuice · #17

Merci pour vos bons sentiments.
Je vois que nous avons une vision différente.

Je suis un locataire soigneux et évidemment, avoir des équipements permettant de maintenir un logement dans un état impeccable rapidement et sans effort m’est important.
Mes bailleurs actuels et précédents, qui ont tous restitué en intégralité mes cautions sans aucune hésitation peuvent en témoigner.

En vous lisant, j’ai l’impression que vous vous plaisez dans une espèce de lutte des classes ("ils vont vous bouffer tout cru") - ne pensez vous pas que votre attitude vous attire ces locataires cannibales?

Chtirentier · #18

Merci pour votre réponse kijuice

Il est vrai que vous êtes un locataire idéal, si vous le permettez je vous invite dans l’autre monde des locataires.

Pour la lutte des classes, ne vous inquiétez pas : mes parents étaient ouvriers, mon père était ouvrier boulanger et j’habite toujours mon village natal donc vous savez la lutte des classes et les clichés … pas de problème.J ai même du rater quelques niveaux 😉 D’évolution dans ses classes.

Mais j’ai un côté très terre à terre, donc tout cru c’est vraiment sans cuisson ..notre ami Potter pourra apprécié deus avis divergents, excellent pour prendre position !

Chtirentier.

Gaspode · #19

Il est clair que la présence d’un lave vaisselle va affecter le standing perçu de la coloc. Même si ce n’est pas obligatoire, son absence sera toujours un point noir.

Un pose libre de 45 c’est grosso modo 200€, donc l’argument de coût est faible et si posé dans la même pièce que l’évier, un artisan n’aura aucun problème pour faire les dérivations à un prix modéré.

Reste à voir si la cuisine s’y prête.

Tssm · #20

Je suis parfaitement en phase avec Kiwijuice, tout en étant un bailleur, et je trouve ses arguments au delà du confort extrêmement valables

Mon plus petit appartement de 18m2 (loué 900e par mois) ne dispose pas de lave vaisselle, pas de place, et cela me gêne vraiment pour la prestation meublée fournie

Après, je n’ai pas compris en survolant la discussion si l’installation technique était faisable facilement

potterthekiller · #21

Pour continuer sur l’argumentation qui intéresse énormément de monde au final.
Voici la cuisine en question.

Je pense que de un : je n’est pas vraiment trop le choix de l’emplacement
Que de deux : a part perdre un ou deux placard cela ne sera pas possible.

Il faut voir le pour et le contre.
L’argent mis dans cette cuisine me dérange si je dois la modifié en même pas 1 ans.

Tssm · #22

En plus c’est pas pourri votre cuisine, le LV manque vraiment !

Grace à votre discussion, j’ai découvert qu’il existait des mini lave vaisselle pour mon studio et j’ai déjà envoyé un mail à la locataire pour savoir si cela l’intéressait et dans ce cas de me donner les mesures de l’intérieur du placard se trouvant devant l’arrivée et la sortie d’eau

Tout le choix Darty en Lave-vaisselle | Darty

Je vais me faire "engueuler" par Chtirentier :-)

Bernard2K · #23

C’est sûr que maintenant que vous avez une belle cuisine, ça va être difficile d’y loger un lave-vaisselle.

Le choix aurait dû être fait à la conception de la cuisine, et dans ce cas on met généralement un évier à bac simple ce qui gagne un peu de place.

sven337 · #24

Cela dit, pour faire la vaisselle à la main, le bac double est bien pratique.

Bernard2K · #25

C’est bien ce que je disais. On met un bac simple SI on met un lave-vaisselle.

Discussion	Réponses	Vues	Dernier message
Colocation meublée en LMP : vos avis sur la colocation meublée ?	6	3 169	02/12/2014 11h22 par Face
Demande locative : comment évaluer la demande locative d'une ville ? [ 1 2 ]	40	14 111	20/03/2021 15h22 par amoilyon
Signer un bail (colocation) pour renforcer une demande de crédit ?	1	644	24/01/2019 16h00 par Trahcoh
Passage de la location non-meublée en meublée…	10	5 380	11/02/2021 15h56 par Hildore
Colocation meublée : charges forfaitaires ou provision de charges (réelles) ? [ 1 2 ]	29	6 838	25/08/2020 08h42 par Monkymonk
Chambre meublée de moins de 14 m2 : interdite en colocation !	11	12 840	25/10/2019 23h57 par Chakira
Colocation meublée : rajout d'une 4e chambre au détriment d'un grand salon ?	6	1 926	21/06/2019 12h23 par Iomipom

Colocation meublée : demande d'achat d'un lave-vaisselles ?

#1 05/02/2018 20h22

#2 05/02/2018 20h29

#3 05/02/2018 20h47

#4 05/02/2018 21h20

Geronimo a écrit :

#5 06/02/2018 07h31

#6 06/02/2018 10h44

#7 06/02/2018 11h03

#8 06/02/2018 14h45

Martin04 a écrit :

#9 06/02/2018 18h02

#10 06/02/2018 18h58

#11 06/02/2018 19h09

#12 06/02/2018 19h13

#13 06/02/2018 19h13

potterthekiller a écrit :

3 #14 06/02/2018 19h21

#15 06/02/2018 19h35

#16 06/02/2018 19h47

Martin04 a écrit :

#17 06/02/2018 19h48

#18 06/02/2018 20h04

#19 06/02/2018 20h09

#20 06/02/2018 20h13

#21 06/02/2018 20h22

1 #22 06/02/2018 20h36

#23 07/02/2018 07h23

#24 07/02/2018 08h33

#25 07/02/2018 20h54

Discussions peut-être similaires à “colocation meublée : demande d'achat d'un lave-vaisselles ?”

Pied de page des forums

Les investisseurs heureux (Devenir Rentier)