1 #1 05/03/2018 10h04
- Surin
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J’entends beaucoup d’idées reçues qui ont la vie dure lors de discussions sur les assurances-vies bien souvent en ce qui concerne les UC. Beaucoup de confusion persiste dans la tête des investisseurs y compris les plus aguerris. Il faut dire que la lecture des conditions générales à propos des frais ou DICI est rarement claire, pour ne pas dire que tout est fait pour entretenir la confusion. Sans oublier que le côté positif est souvent mis en vitrine sur leur site avec 0 frais alors que dans la réalité il en est tout autre et les frais cachés sont légion. Le site de ING est édifiant à ce niveau à la page des tarifs.
Petite liste non exhaustive des idées reçues qui reviennent fréquemment:
1) Toutes les UC de la gamme sont sans frais d’entrée
2) L’assureur garantit la revente ou liquidité des SCPI en UC
3) 100% des dividendes sont distribués sur l’ensemble des SCPI proposées
4) Le robot-advisor protège en cas de crise (on espère du moins) ou la volatilité du fonds sera plus faible (en principe)
Allons plus en détail:
1) Certaines UC ou beaucoup sont sans frais d’entrée mais bien que ce soit écrit en gros sur le site de l’assureur, lorsque l’on choisit une UC, il faut vraiment aller vérifier dans ses caractéristiques spécifiques pour s’assurer qu’il n’y a pas de frais d’entrée. On l’a vu récemment au sujet de OPCIMMO qui - à ma connaissance - n’est disponible nulle part sans frais d’entrée. Certains investisseurs pourtant expérimentés n’auront pas la même lecture, c’est dire s’il est compliqué de s’y retrouver. Ceci dit cet OPCI présente vraiment peu d’intérêt même s’il était sans frais donc autant s’abstenir, la lecture de son fil de discussion devrait finir de convaincre ceux étant tentés par la mise en avant actuelle de ce "véhicule d’investissement" bien opaque sur le site des assureurs.
2) Dans plusieurs discussions des forumeurs mettent en avant l’avantage de la liquidité des SCPI en AV face à la détention en direct. Nous n’avons aucun retour d’expérience concret et rien, dans les conditions générales, ne permet d’affirmer cela. Il est donc faux de penser qu’il sera plus facile de revendre des parts de SCPI en AV en cas de problème de liquidité sur la SCPI et ce qui est certain, c’est que cela se fera avec une décote, tout comme en cas de détention en direct car en réalité, lorsqu’on parle de SCPI "bloquée", la liquidité sera assurée si l’on accepte de baisser son prix de vente. Comme en assurance-vie.
3) Attention aussi à cette idée reçue. Tout comme pour les frais d’entrée des UC hors SCPI, une fois votre SCPI choisie allez voir les conditions particulière de celle-ci et comment se fait sa distribution de dividende sur le site de l’assureur, souvent difficile à trouver. Considérez aussi le fait que les 0,5% de frais de gestion minimum annuels - ce qui semble peu en première lecture - représentent au minimum 10% du dividende lorsque 100% de celui-ci est distribué. Beaucoup de contrats ont 0,7% ou 0,85% de frais de gestion annuels soit 19% du dividende si celui-ci est de 4,5% et les frais sur UC de 0,85%.
4) Je ne sais pas d’où vient cette idée reçue mais elle revient fréquemment sur les discussions, les investisseurs espèrent que ça sera le cas, ils comptent sur ces robots pour limiter la casse. C’est faux, on l’a vu lors de la baisse récente et si c’était le cas, ils limiteraient les pertes en cas de crise mais manqueraient le retour à l’euphorie ou rebond qui suivrait comme c’est souvent le cas. Encore une fois c’est écrit nulle part.
J’ajoute une dernière chose: il est à la mode d’écrire "frais perçus maximum de…"
Alors cela créé un biais dans l’esprit de l’investisseur qui se dit automatiquement que dans la pratique ça sera moins. Pourtant en général cela correspond aux frais que la majorité auront à payer, que l’on m’explique pourquoi certains assureurs présentent les frais de cette manière.
Voilà j’espère que ce message sera utile et qu’il ne sera pas perçu comme une non incitation à investir dans les UC. Ce que je souhaite c’est que ceux qui le font soient bien conscients de tous les frais qu’ils auront pour faire leur comparaison avec d’autres supports d’investissement et qu’ils les prennent bien en compte en globalité dans leurs calculs et leur réflexion, la décision qui en découlera n’en sera alors que plus pertinente. Dans mon entourage je constate que beaucoup investissent en UC par manque de connaissances et ignorent totalement les frais qu’ils auront à payer, malgré qu’un "conseiller" les aient… conseillés et est censé les avoir informés, ce qu’il ne fait pas et sciemment.
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