Ourspace : rendement de 9,5 à 12% avec du coworking à Dubaï

MinGGy · #1

Bonsoir,

J’ai trouvé cette société top investissement locatif 2017
Elle propose des rendement locatif sur des espaces de coworking à Dubaï et autres villes.
Qu’en pensez-vous ? Est-ce que cette société est crédible ?

Mots-clés : bail commercial, coworking, international

InvestisseurHeureux · #2

Ourspace a écrit :
9.5% à 12% p/an de rendements net assurés.

Pas crédible.

Avec une telle rentabilité "sûre", croyez-moi il n’a pas besoin de démarcher des investisseurs.

EricB · #3

Bonjour,

Factuellement voici ce qu’on peut constater sur leur site :

- mention "à partir de 22500€"
- blog totalement anonyme d’une page
- pas d’adresse
- pas de téléphone
- pas de mail
- pas de n°d’agrément, n°RCS, SIREN, assurance pro, etc
- globalement pas d’information règlementée

MinGGy a écrit :
Est-ce que cette société est crédible ?

D’après vous?

Mais de quelle société parlez vous d’abord ? On a même pas l’adresse ni même le pays de la boite ?

Franchement, qui donc pourrait avoir envie d’envoyer 22k€ à de parfaits inconnus quelque part sur internet?

Cordialement,

Eric

Dernière modification par EricB (05/10/2017 18h05)

MinGGy · #4

Merci de vos réponses.

Et bien d’après moi, avant de lire vos réponses… j’avoue que j’y croyais pas mal !
Le commercial qui m’a contacté parle de loyer perçus tous les trimestres de 500 (soit 2000 € et donc 9%), un rachat à l’issue des 5 ans du bail à 27 k €, donc il est vrai que j’y accordais de la crédibilité.

ZeBonder · #5

MinGGy a écrit :
Le commercial qui m’a contacté parle de loyer perçus tous les trimestres de 500 (soit 2000 € et donc 9%), un rachat à l’issue des 5 ans du bail à 27 k €, donc il est vrai que j’y accordais de la crédibilité.

Comme d’habitude on prend un sujet à la mode ( corworking ), on l’enrobe de brochures alléchantes et de rendements miraculeux.

EricB · #6

Bonjour,

MinGGy a écrit :
Le "commercial" qui m’a contacté parle de "loyer perçus"

Avant de croire aveuglément le premier venu, et surtout s’il est totalement inconnu et non identifié, commencez déjà par vous demander si cette entreprise existe réellement, et quelles sont ses garanties, ce qui serait déja la première chose à vérifier…

Des "livrets" bidons, "investissements" bidons, "sociétés" fictives bidons, on en a vu d’autres, c’est désormais monnaie courante sur internet…

Voir si besoin les ressources : Investissements douteux ou très risqués : ressources utiles

et le site : internet-signalement.gouv.fr - Portail officiel de signalements de contenus illicites - Internet Prudent

Cordialement,

Eric

Dernière modification par EricB (04/10/2017 12h04)

EricB · #7

Bonjour,

J’ai relu la page : il est écrit en haut de page que c’est assuré et garanti et qu’on peut sortir à tout moment mais on peut lire aussi en bas de la même page que finalement c’est risqué, que ce n’est pas garanti et que ce n’est pas liquide… (?)

ourspace.work a écrit :
1/ En haut de page
9.5% à 12% annuel assuré
9.5% à 12% p/an de rendements net assurés
revenus trimestriels assurés
investissement garanti par les actifs de l’entreprise
possibilité de sortir à tout moment

2/ En bas de la même page
tout investissement quel qu’il soit comporte toujours un risque significatif.
tout investisseur doit s’assurer au préalable que ses ressources financières seront suffisantes pour lui permettre d’assumer ce risque (ainsi que la perte éventuelle de tout ou partie de son investissement) ainsi que de s’assurer qu’il n’a pas un besoin de rendre liquide son investissement ou d’obtenir le remboursement de ce dernier.
comme pour tout investissement, il existe des risques de pertes de capital, liés à la liquidité du marché.
aucun revenu cible ne peut être garanti selon la réglementation en vigueur

Pour rappel :

Investisseur heureux a écrit :
Newsletter boursière #178 - Comment identifier les placements douteux/frauduleux ?

4. Des promesses de rendement irréalistes et une politique commerciale agressive/trompeuse
Les arguments sont toujours les mêmes : un rendement élevé (8% dans le cadre d’Aristophil), garanti (avec dans le meilleur des cas un petit astérisque qui renvoi vers une note de bas de page indiquant le contraire) et un placement à haut potentiel ou d’avenir (le solaire, les terres "rares", les terres "agricoles", une technologie révolutionnaire, etc.) ou soi-disant sûr, car "tangible" (les manuscrits, le vin, l’immobilier défiscalisant, etc.). Que même les plus grosses multinationales du monde peinent à obtenir ce type de rentabilité (ratio ROIC > 8% sur une longue période) ne semble pas choquer les "investisseurs" attrapés par ce type de publicités.

voir : Comment identifier les placements douteux/frauduleux ? - Newsletter de l’investisseur heureux

Cordialement,

Eric

Dernière modification par EricB (06/10/2017 08h18)

Pascale59 · #8

bonjour

J’ai aussi eu cette offre d’investissement en co working par cette même entreprise basée à Londres…. Vous êtes-vous décidé à franchir le pas MinGGy ?

cordialement

Pascale

MinGGy · #9

Bonsoir,

Je vous avoue que non, les messages des personnes qui m’ont répondu m’ont refroidies.
Je préfère finalement chercher à placer mon épargne ailleurs, dans de l’investissement immobilier.

Frédéric

ZeBonder · #10

Allez-y, comptez jusqu’à 3 et sautez à pieds joints.

D’ailleurs quelqu’un sait qui est la vraie société qui gère ce scam ? Parce qu’on trouve des adresses au Royaume-Uni, Dubaï, Malte et un patron qui apparait dans le "offshore leaks".

Kevan Halliwell | ICIJ Offshore Leaks Database

OurSpace.work WHOIS, DNS, & Domain Info - DomainTools
=> une adresse au Royaume-Uni

Our Space Investment Inquiries
=> Our Space, 29/14, Vincenti Buildings, Strait Street, Valetta, VLT1432, Malta

top investissement locatif 2017
=> Ourspace Investments Ltd à Dubaï

Sinon ce message me parait très rassurant aussi :

Important Information

Please be advised that this investment is only directed at persons able to certify themselves under one of the following categories:

Advised Investor
Self-Certified Investor
Sophisticated Investor
High Net-Worth Investor
Professional Financial or Legal Advisor

Any investment in Our Space is not covered by the Financial Services Compensation Scheme. This investment is only directed at Self-Certified, Sophisticated, or High Net Worth investors, or persons acting as professional financial or legal advisors, in accordance with Financial Conduct Authority rules.

The value of your investment can fall as well as rise and there is a risk that you could get back less than you invest. Before making any investment, you should seek independent advice from a qualified financial advisor.

Please also consider carefully whether this type of investment is suitable for you. If you have any doubts or questions, please get in touch. We will be happy to refer you to an advisor, or help with any queries you may have.

Pascale59 · #11

Bonsoir

Oui je pense que vous avez raison… le commercial que j’ai eu au téléphone hier m’a d’ailleurs semblé très "agressif" commercialement parlant, c’est bizarre effectivement, vu le rendement proposé, la société ne devrait pas chercher à convaincre les investisseurs de la sorte. Je ne vais pas conclure non plus.

cordialement

Pascale

Michel · #12

Bonjour Pascale59,

Vous semblez un peu perdue dans vos investissements, je vous suggère de créer une présentation pour mieux échanger avec les autres membres. Une petite maison bleue apparaîtra ensuite sous votre pseudo et permettra à tout un chacun d’y accéder.

Il existe un modèle de présentation si vous le souhaitez (rien d’obligatoire).

Enfin, la communauté respecte une charte que vous pouvez consulter en cliquant ici.

Au plaisir de vous lire.

ZeBonder · #13

Pascale59 a écrit :
Bonsoir

Oui je pense que vous avez raison… le commercial que j’ai eu au téléphone hier m’a d’ailleurs semblé très "agressif" commercialement parlant, c’est bizarre effectivement, vu le rendement proposé, la société ne devrait pas chercher à convaincre les investisseurs de la sorte. Je ne vais pas conclure non plus.

cordialement

Pascale

Sans doute un type dans un call-center à Chypre ou en Israël, les mêmes qui vendaient du forex, du diamant, des options binaires … et bientôt du bitcoin d’épargne.

EricB · #14

Bonjour,

Pascale59 a écrit :
le commercial que j’ai eu au téléphone hier m’a d’ailleurs semblé très "agressif" commercialement parlant, c’est bizarre effectivement, vu le rendement proposé ./.

Franchement la notion de rendement "proposé" mais qui n’est en aucun cas garanti n’a pas tellement de sens… N’importe qui peut toujours "proposer" n’importe quoi sur un blog ou une page web… Je ne vois pas ce que ça apporte comme garantie de sécurité. Ce type de discours est confus et par conséquent très peu crédible…

Pour rappel :

il est écrit en haut de page que c’est assuré et garanti et qu’on peut sortir à tout moment mais on peut lire aussi en bas de la même page que finalement c’est risqué, que ce n’est pas garanti et que ce n’est pas liquide… (?)

Ourspace : rendement de 9,5 à 12% avec du coworking à Dubaï

Quand on vous raconte tout et son contraire dans le même document cela suffit déjà amplement pour se faire une opinion…

Cordialement,

Eric

Dernière modification par EricB (16/12/2017 19h35)

yanis · #15

Bjr
J’ai lu toutes les annonces concernant "Ourspace".
ATTENTION :
J’ai été aussi appelé par un commercial du site de Marbella de co-working, agressif et vraiment convaincant.La Sté existe bien, on m’a garanti triple AAA, sur mon investissement(5 box = 112500€)
Le siège de Dubaï a été transferré à Malte dans le CEE .Le commercial m’a dis que cela est un plus pour les investisseurs européens.
On m’a garanti qu’avec très peu de clients , la rentabilité était assurée.
J’ai visité le site de Marbella, je dois dire c’était top classe.
Enfin bref, après quelques de paiements (6), plus rien….
Evidemment, j’ai écris au PDG, qui m’a répondu en me confirmant quelques difficultés passagères
et qu’il pensait régulariser les ROI rapidement.
Maintenant,5 mois de retard.
Le commercial que j’ai pu joindre, n’avait plus sa superbe, et ne savait pas quoi me dire pour me convaincre de ne pas m’inquièter.
ALORS NE FAITES PAS COMME MOI, GARDEZ VOTRE ARGENT !
Eviter Ourspace Marbella, Dubaï etc….
Je ne sais pas quoi faire ?
Si quelqu’un peut me conseiller?

ZeBonder · #16

yanis a écrit :
Bjr
J’ai été aussi appelé par un commercial du site de Marbella de co-working, agressif et vraiment convaincant.

C’est typique de ces entreprises mais personnellement un commercial agressif n’est pas du tout convaincant, je lui aurais raccroché au nez.

yanis a écrit :
La Sté existe bien, on m’a garanti triple AAA, sur mon investissement(5 box = 112500€)

Et quel est le nom de cette société

yanis a écrit :
Le siège de Dubaï a été transferré à Malte dans le CEE .Le commercial m’a dis que cela est un plus pour les investisseurs européens.

C’est du vent.

yanis a écrit :
On m’a garanti qu’avec très peu de clients , la rentabilité était assurée.

Si on vous le dit, c’est que c’est vrai.

yanis a écrit :
J’ai visité le site de Marbella, je dois dire c’était top classe.
Enfin bref, après quelques de paiements (6), plus rien….
Evidemment, j’ai écris au PDG, qui m’a répondu en me confirmant quelques difficultés passagères
et qu’il pensait régulariser les ROI rapidement.
Maintenant,5 mois de retard.

C’est typique de ce genre d’arnaques.

yanis a écrit :
Eviter Ourspace Marbella, Dubaï etc….
Je ne sais pas quoi faire ?
Si quelqu’un peut me conseiller?

Comment est ce possible d’investir dans une société à Dubaï ? et avec toutes les mises en garde, y compris sur ce forum ?

GoodbyLenine · #17

yanis a écrit :
Je ne sais pas quoi faire ?
Si quelqu’un peut me conseiller?

Apprenez de cette expérience, éventuellement relisez ceci, et qu’on ne vous y prenne plus à l’avenir.

dangarcia · #18

yanis a écrit :
Je ne sais pas quoi faire ?
Si quelqu’un peut me conseiller?

A l’avenir je vous conseille d’être plus attentif et de prendre le temps de lire avant de foncer bille en tête.
D’ailleurs c’est aussi valable pour ce site : de toute évidence vous n’avez pas pris le temps de lire la charte qui demande expressement de se présenter un minimum avant de poser des questions.

ZeBonder · #19

GoodbyLenine a écrit :
yanis a écrit :
Je ne sais pas quoi faire ?
Si quelqu’un peut me conseiller?
Apprenez de cette expérience, éventuellement relisez ceci, et qu’on ne vous y prenne plus à l’avenir.

Mais non, toutes ces arnaques c’est de la faute de l’AMF, des banques …. et des constructeurs d’ordinateurs qui ont permis à ce qu’on fasse un virement en ligne sans avertir que c’était une arnaque

sven337 · #20

Vous avez versé 112500€ à l’autre bout du monde et votre banque ne vous a posé aucune question sur la destination des fonds ? Normalement sur ces sommes là on commence à vous demander des preuves sérieuses.

Silicon · #21

Presque etonnant que le conseiller ne vous ait pas convaincu de doubler la mise , les difficultées n’etant que temporaire et le potentiel enorme…

EricB · #22

Bonjour,

yanis a écrit :
ALORS NE FAITES PAS COMME MOI, GARDEZ VOTRE ARGENT !
Eviter Ourspace Marbella, Dubaï etc….

Merci pour le conseil mais pour ma part, je n’ai pas pour habitude d’envoyer mon argent à des inconnus, ni à Dubaï, ni à Malte, ni ailleurs…

yanis a écrit :
Je ne sais pas quoi faire ?
Si quelqu’un peut me conseiller?

Vous pouvez toujours envisager un signalement, voir les contacts dans les ressources (partie 3) : Investissements douteux ou très risqués : ressources utiles

Cordialement,

Eric

Dernière modification par EricB (29/03/2018 22h15)

InvestisseurHeureux · #23

Pour l’anecdote, comme bien souvent, j’ai subi des pressions pour supprimer la file de discussion :

En général, c’est un très bon indicateur de la suite, puisque si je reprends l’historique du forum, 100% (je dis bien 100% - Xelleon, Legendre Patrimoine, Aristophil, Euro Diamants…) des sociétés qui m’ont mis en demeure de supprimer le contenu les concernant ce sont avérées des escroqueries.

Les sociétés "honnêtes" se contentent de m’envoyer un mail demandant d’amender certains contenus non factuels portant atteintes à leur eReputation.

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Ourspace a écrit :

1 #3 02/10/2017 14h32

MinGGy a écrit :

MinGGy a écrit :

MinGGy a écrit :

ourspace.work a écrit :

Investisseur heureux a écrit :

2 #8 15/12/2017 17h04

1 #13 15/12/2017 22h48

Pascale59 a écrit :

Pascale59 a écrit :

yanis a écrit :

yanis a écrit :

yanis a écrit :

yanis a écrit :

yanis a écrit :

yanis a écrit :

yanis a écrit :

yanis a écrit :

GoodbyLenine a écrit :

yanis a écrit :

yanis a écrit :

yanis a écrit :

2 #23 29/03/2018 10h55

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