Bre : étude de cas immobilier (appartement années 60)

Sur cet appart oui c’est pour la plus value, mais j’ai signé le compromis il y a 3ans, j’avais un autre job, aucun autre appart, une vie differente! Aujourd’hui je cherche comme je disais à faire grossir mon patrimoine. Mon appart actuel degage environ 20% net net et celui que je retape devrait faire 13/15% donc je n’envisage pas de les revendre de suite mais cela peut arriver si c’est nécessaire pour financer ou rassurer la banque sur un plus gros projet. Celui qui est en question ici ne dégagerait que 8/10% net net donc peu d’interet de le garder, et pour avoir vendu le même (rp de madame) un étage au dessus je sais clairement combien je peux en tirer..

Je vais donc sur vos conseils tres probablement le louer un temps. Est-ce que par exemple si je vendais un bien en 2018 et un autre en 2022 cela ferait flag également?

c’est l’histoire de ma vie.. à être parfois chanceux on prend de mauvaises habitudes..

J’ai loupé un immeuble avec 3 appartements qui donnait du 16% net net avec cashflow de 800€ parce que je trouvais les pièces de vies un peu trop petites..

Car dans un sens vous représentez 2 activites en nom propre, de la même façon impossible d’avoir une EI et être AE. Le problème n’est pas trop que pour l’administration c’est incompatible c’est qu’ils ne connaissent pas grand chose à ces statuts et qu’ils n’arrivent pas à dire si oui ou non ils sont compatibles. Une rapide recherche sur le net vous montrera tous les cas et leurs contraires.

Ah oui j’oubliais ce mystère aussi
selon les départements c’est oui ou non
mon greffe m’a dit que c’était 2 activités différentes ce qui est logique selon moi