Courtier crédit immobilier spécialisé en prêt immobilier locatif ?

osamu · #1

Bonjour,

Je me demandais si quelqu’un connaissait des courtiers en crédit spécialisés (ou très compétents) en investissement immobilier locatif ?

Pour avoir fait déjà plusieurs achats immo j’ai constaté que la plupart des courtiers préfèrent les dossiers d’achat de résidence principale. Ils sont plus simples à monter et les banques préfèrent ce type de profil client.

Défendre un dossier locatif c’est différent car il est possible de mettre en avant le projet lui-même et sa rentabilité. Ceci permet d’améliorer les indicateurs (reste à vivre, endettement, etc.) et donc convaincre la banque. Cela nécessite d’être investisseur soit-même je pense.

C’est un peu comme défendre une société et sa viabilité lorsque l’on demande un crédit pro.

Mots-clés : courtage, crédit, locatif

pierremo · #2

Je ne connais pas de courtier spécialisé en locatif pur et je pense qu’il n’y en a pas car les volumes sont moindres et négociations plus longues ou complexes…

Néanmoins les courtiers feront leurs jobs. Le problèmes vient plus des banques qui préfèrent une acquisition pour une habitation (moins de risques) plutôt que location. Pour des renégociations de crédits en locatif je suis passé par le cabinet ACE. Cela c’est très bien passé même si cela a pris un peu de temps (environ 9 mois).

Je ne sais pas quelle est votre situation mais une possibilité serait de prétendre un achat propre puis le passer en locatif immédiatement ou quelques temps après.

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#1 27/05/2018 19h48

#2 01/06/2018 02h45

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