Demander un prêt dans la même banque qui avait déjà été donnée par un courtier ?

Nemnem · #1

Bonsoir

Suite à mon refus des conditions de prêt avec une banque pour l’achat de part de scpi via un courtier, suis-je définitivement bloqué si j’essaie de négocier en direct avec cette même banque ?
Dans l’affirmative, y-a-t-il une alternative? Un délai à respecter, changer un peu le projet (montant, choix des sociétés de gestion , durée …….).

Et si jamais c’est possible, puis-je espérer obtenir de meilleures conditions que le courtier?

Avec mes remerciements anticipés

Message édité par l’équipe de modération (20/01/2017 15h32) :
- modification du titre ou de(s) mot(s)-clé(s)

Mots-clés : bloquage, courtier, prêt, scpi (société civile de placement immobilier)

JMeuret · #2

Je suppose que vous avez signé un papier chez votre courtier qui vous explique ce que vous pouvez ou ne pouvez pas faire.

Pour le reste, je doute que la banque concernée vous propose mieux.

Nemnem · #3

J’ai signé un mandat de recherche, c’est tout.Mais on m’a dit , trop tard, que quand un courtier a déposé un dossier dans une banque, on est "grillé " dans cette même banque.

Ce que je n’arrive pas savoir , c’est est ce qu’il y a un délai à respecter ou c’est définitif (on m’a dit que c’est définif mais j’ai vraiment du mal le croire)

gunday · #4

Bonjour,
je ne comprend pas, en quoi le fait de passer par un courtier ou non changera les conditions du prêt de la banque ?

Kabal · #5

Surtout quel est le motif du refus ?

Nemnem · #6

Kabal a écrit :
Surtout quel est le motif du refus ?

Motif du refus : Dossier déjà présenté par un courtier.

Je découvre totalement cette pratique, et en fouinant un peu sur internet, les courtiers ont beaucoup d’inconvénients que l’on ne souligne pas assez dont celui-ci. Quand un courtier a présenté votre dossier dans une banque, vous ne pouvez plus traiter avec cette banque pour le même projet, ou plus exactement vous pouvez traiter avec elle , mais vous payez quand même les commissions du courtier . Il y a même des courtiers qui aillent jusqu’à déposer votre dossier dans plusieurs banques et vous court-circuitent totalement.
Je ne suis pas contre les commissions,cat tout travail mérite salaire, mais vous êtes en quelque sorte obligés d’accepter les conditions que propose le courtier et le croire sur parole vis à vis de la banque concernée , vous ne pouvez plus essayer de voir par vous même si vous pouvez avoir mieux.
Par exemple, pour ma résidence secondaire, j’ai trouvé de meilleures conditions, et de loin, que ce que m’avait proposé un grand courtier de l’époque.Corollaire: comment peut on être certain que le courtier a fait son possible dans votre intérêt ? (Conflit d’intérêt et toussa….)

ZeBonder · #7

Le courtier a des accords avec les banques pour que les clients qu’il propose ne le court-circuitent pas, c’est normal mais il doit vous en informer et vous dire chez quelles banques il a déposé un dossier.

Discussion	Réponses	Vues	Dernier message
Demander au locataire de déposer le loyer en espèces directement à la banque ?	21	4 870	18/03/2021 20h12 par ste29
Immeuble de rapport - plusieurs compteurs EDF déjà présents : division déjà réalisée ? [ 1 2 ]	33	9 067	23/01/2017 14h56 par lachignolecorse
Céder l'usufruit de sa résidence principale pendant une période donnée ?	6	1 471	17/01/2017 14h57 par bajb
Avez-vous déjà viré vous-même un locataire ?	19	6 813	23/11/2015 15h06 par petitproprio
Colocation en immobilier locatif dans les zones tendues : quel loyer demander ?	13	5 536	29/08/2017 23h36 par lachignolecorse
Prêt immobilier locatif : faut-il passer par un courtier pour le financement ?	16	3 772	10/12/2018 10h39 par Pierrot31
Banque qui acceptent une transférabilité de prêt immobilier en 2022 ?	2	1 402	12/03/2022 11h56 par yann1981

Demander un prêt dans la même banque qui avait déjà été donnée par un courtier ?

#1 19/01/2017 22h15

#2 19/01/2017 23h37

#3 19/01/2017 23h41

#4 20/01/2017 09h11

#5 20/01/2017 09h13

#6 20/01/2017 14h26

Kabal a écrit :

#7 20/01/2017 15h02

Discussions peut-être similaires à “demander un prêt dans la même banque qui avait déjà été donnée par un courtier ?”

Pied de page des forums

Les investisseurs heureux (Devenir Rentier)