MisterR : étude de cas (arrêter de travailler pour faire les travaux du bien immobilier)

Oui il y a beaucoup de travaux en faite il y a les murs et les dalles après tous le reste est a refaire faire, j’ai compter 500€ de matériaux au M2.

Pour ceux qui est de ma fiscalité je ne suis pas imposable cette année mais je le serait surement l’année prochaine car je vais passer dans la tranche a 30% malgré qu’il me reste du déficit pour plusieurs années.

Dans 1 ans je compte me reposé profité un peut vie et peut être trouver un travail dans quelque chose qui me plait.

Trois choses :
- l’emprunt est à obtenir avant de quitter votre emploi, bien sûr.
- faire les travaux vous-même : ça dépend de votre capacité à faire ces travaux (compétence technique, capacité à gérer un gros chantier et à être motivé pour y aller tous les matins…)
- conditions pour quitter votre emploi. Vous envisagez la démission, mais votre employeur pourrait accepter une rupture conventionnelle qui préserve vos droits au chômage. A vous de donner suffisamment de raisons à votre employeur d’accepter la rupture : soit le faire ch.. suffisamment pour qu’il accepte de payer pour vous faire partir ; soit au contraire lui donner des gages de bonne volonté qui lui donnent envie de faire cette rupture (rester plus longtemps pour former votre remplaçant, etc.).

Si l’année sabbatique vous semblait à privilégier: tenir compte des validations de vos trimestres retraite dans le choix des dates = au mieux la prendre de juillet à juin (plutôt que de janvier à décembre), ce qui permet d’avoir travaillé 6 mois et valider vos trimestres selon votre salaire. C’est un point parfois méconnu, qui gagne à être pris en compte.

Vous ne toucherez pas d’allocations chômages si vous êtes démissionnaire.
Il faut au moins avoir obtenu une rupture conventionnelle.
Si vous ne parvenez pas a l’obtenir vous devrez avoir les finances nécessaires pour assurer votre travaux et vos dépenses personnelles jusqu’à la mise en locations.
A vous de calculer.

doubletrouble a écrit :

Est-ce qu’il ne serait pas possible d’aller plutôt vers une rupture conventionnelle afin de pouvoir toucher les ARE pendant que vous effectuez les travaux ? Après tout, vous cotisez pour l’assurance chômage, autant l’utiliser !

MisterR a écrit :

Effectivement je vais essayer une rupture conventionnelle mais je n’y croit pas trop..
Pour ce qui est de l’année sabbatique ça ne m’intéresse pas car je préféré toucher le chômage se qui me permettrai d’être plus serein au cas ou il y est des imprévu quelconque. De Plus si j’arrête ce travail ce n’est pas pour y retourner par la suite.

Je suis un peu étonné du conseil visant a suggérer une rupture conventionnelle dans le but de toucher le chômage et de pouvoir occuper son temps à faire des travaux dans son bien immobilier plutôt que de chercher du travail. 

En effet, le demandeur d’emploi doit rechercher activement un emploi ou être en phase de création ou de reprise d’entreprise. Cette condition peut naturellement impliquer des contrôles de la part de Pôle Emploi qui peut sanctionner les personnes qui ne peuvent pas prouver qu’elles recherchent activement un emploi.

A croire que le chômage est encore trop bien rémunéré, pendant trop longtemps et que les contrôles ne sont ni assez nombreux ni assez durs.

Il me semble que des contributeurs de qualité ont été bannis pour moins que ca et je suis étonné qu’ on laisse certains conseiller de frauder.

Et pourquoi, le plis simplement du monde, vous ne prendriez pas les services d’un autoentrepreneur multi services ?
Il y en a qui pratiquent des tarifs forts raisonnables (moins de 150 par jour) et qui font du bon boulot.

Perso je fais de cette manière.  Même si maintenant j’ai beaucoup de temps de libre cela me permet de me concentrer sur des choses plus ludiques,  de donner un coup de main quand j’en ai  envie, et du coup vous défiscalisez un peu plus.

Si vous vous entendez bien avec lui il pourra vous rendre d’autres services et vous dégager du temps pour autre chose.

Le mien actuellement travaille 2 ou 3 jours par semaine. Mais j’avais évalué une enveloppe que j’ai inclus dans le prêt.
Vous devriez pouvoir trouver quelqu’un en qui vous faites confiance, et derrière qui vous n’avez pas besoin d’être en permanence mais ce choix ne regarde que vous.

Le fait d’arrêter de travailler ne vous empêcherait pas de prendre ponctuelle ment les services de quelqu’un.

Quant à la rupture, je crois que ça à été dit plus haut, elle doit faire l’accord des 2 parties et dans le meilleur des cas vous attendrez un bon mois en tenant compte des delais légaux.  Sinon ça peut trainer  …