Achat d'un plateau avec gros travaux pour en faire des studios…

pasle000 · #1

J’ai en vu l’achat d’un plateau avec travaux de gros oeuvre à prendre en charge, pour en faire 2 studios que je souhaite louer meublés
Je pense ainsi commencer une activité de LMNP au réel, et donner à faire à un comptable mes futures déclarations, amortissements,déductions…..
A priori, le vendeur est pressé, mais vaut-il mieux pour moi (fiscalement, comptablement….)que l’acte définitif soit signé fin 2012 ou bien début 2013? ?
Quelques mois de travaux à prévoir avant de commencer une location, travaux qui ne commenceront de toute façon pas d’ici fin 2012.

Mots-clés : lmnp achat amortissement

freesas · #2

bonjour,

je tente de répondre à vos questions:
Pour etre LMNP réel il vous faudra faire une declaration auprès du CFE avec la date de début de votre activité.
Pour faire plus simple vous pouvez la faire commencer au 1er janvier 2013.

Personnellement j’ai signé mon bâtiment en mars et déclaré mon début d’activité en mai…(date de mes 1ères factures de travaux) C’est mon comptable qui m’a indiqué de faire comme cela je précise.
Il y a un laps de temps à respecter pour se déclarer mais le CFE n’a pas l’air trop regardant sur ce point.

En espérant vous avoir éclairé quelque peu!

Dernière modification par freesas (23/11/2012 20h12)

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#1 08/11/2012 21h29

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