Membres
Communauté des investisseurs heureux (depuis 2010)
Echanges courtois, réfléchis, sans jugement moral, sur l’investissement patrimonial pour devenir rentier, s'enrichir et l’optimisation de patrimoine
Vous n'êtes pas identifié : inscrivez-vous pour échanger et participer aux discussions de notre communauté !
Découvrez le rapport boursier foncières cotées et infrastructure en cliquant ici.
RSS
Inscrivez-vous pour participer à la discussion#1 14/12/2018 14h32
- ToniErdmann
- Membre (2018)
- Réputation : 15
Bonjour,
Je suis un actionnaire de la société Officiis Properties et je suis assez étonné des récentes nouvelles sur cette valeur. J’ai réellement l’impression que le créancier et l’actionnaire majoritaire veulent spoiler les actionnaires minoritaires.
Un actionnaire a mis en ligne un blog (Actionnaires de Officiis Properties - Blog d’information et de défense des actionnaires minoritaires) mais je serai curieux de discuter de cette valeur.
Merci !
Vincenzo
Déontologie : je détiens une position acheteuse/vendeuse sur une ou plusieurs société(s) listée(s) dans ce message.
Mots-clés : immobilier, officiis, properties, zublin
Hors ligne
#2 21/01/2019 17h31
- ToniErdmann
- Membre (2018)
- Réputation : 15
Bonjour,
J’avais une question plus technique. Quelqu’un a-t-il déjà vu un taux d’emprunt de 14% quand la dette représente 90% de la LTV ?
J’aimerai faire un échantillon pour voir si ce taux est prohibitif ou non.
Merci !
Vincenzo
Déontologie : je détiens une position acheteuse/vendeuse sur une ou plusieurs société(s) listée(s) dans ce message.
Hors ligne
#3 22/01/2019 10h24
- Stouf
- Membre (2015)
Top 50 Obligs/Fonds EUR - Réputation : 78
Il y a un gros problème de gouvernance si ce que dit le blog est vrai. Ça ressemble à une forme de tunneling.
Je ne sais pas si une action en justice est possible. Il faudrait démontrer que la société avait d’autre possibilité de se financer que le prêt à 14% proposé par le groupe contrôlant.
Je vous réponds seulement par ce que j’ai vu en cours de gouvernance d’entreprise à l’université.
Le problème est que les pays qui ont un système judiciaire basé sur un code civil, comme la France, protègent mal les actionnaires minoritaires victime de tunneling. Les pays anglo-saxons qui ont un système basé sur la commun law condamnent plus facilement.
Dernière modification par Stouf (22/01/2019 11h06)
Mon dernier article sur SA: Global Supply Shortages: Investing In Containers Through Preferred Shares- Parrainage Degiro
Hors ligne
#4 23/01/2019 19h08
- ToniErdmann
- Membre (2018)
- Réputation : 15
Merci pour votre commentaire. En réalité ce que je ne comprends pas c’est comment l’AMF ait pu autoriser une restructuration de la société par un groupe d’investisseur (Massena et TTC1) qui sont à la fois actionnaires et créanciers. D’autre part, le dirigeant est salarié non pas par OFP mais par une société SCAPRIM, détenue par le créancier. C’est la première fois que je vois ça. J’aimerai imaginer la réunion où a eu lieu la re-négociation du taux de 8% à 14%…
Déontologie : je détiens une position acheteuse/vendeuse sur une ou plusieurs société(s) listée(s) dans ce message.
Hors ligne
Discussions peut-être similaires à “officiis properties : foncière d'immeuble de bureaux”
| Discussion | Réponses | Vues | Dernier message |
|---|---|---|---|
| 23 | 13 105 | 01/02/2024 09h38 par InvestisseurHeureux | |
| 15 | 7 728 | 01/02/2024 10h29 par Kangoorico | |
| 2 | 3 182 | 01/03/2015 22h06 par InvestisseurHeureux | |
| 687 | 259 544 | 10/10/2023 14h54 par Oblible | |
| 33 | 21 026 | 18/11/2024 22h39 par InvestisseurHeureux | |
| 5 | 2 041 | 10/11/2020 15h13 par Liberty84 | |
| 16 | 6 844 | 17/09/2015 12h33 par InvestisseurHeureux |
Pied de page des forums
Parrainages
Louve Invest
Prosper Conseil