Communauté des investisseurs heureux (depuis 2010)
Echanges courtois, réfléchis, sans jugement moral, sur l’investissement patrimonial pour devenir rentier, s'enrichir et l’optimisation de patrimoine
Vous n'êtes pas identifié : inscrivez-vous pour échanger et participer aux discussions de notre communauté !
Louve Invest (partenariat) : achetez vos SCPI avec un cashback jusqu’à 3,5% en cliquant ici.
#1 08/04/2019 20h47
- Jeejee
- Membre (2016)
- Réputation : -1
Bonjour,
Je post sur le forum car j’ai une question dont je n’ai trouvé aucune réponse.
Je possède actuellement une SCI IS avec 4 appartements dans une copropriété composée de 2 proprietaires (ma SCI et une autre)
cet autre proprietaire gère les comptes du syndic bénévole (charge,nettoyage,assurance …)
Il me demande de verser un acompte d’avance dans le compte commun du syndic benevole pour le paiement de ces charges que je lui ai fait par cheque.
Ma question est la suivante : Comment doit-je justifier auprès de mon comptable ce cheque emis de 1500 euros (car je n’ai aucune facture au nom de ma sci … seulement au nom du syndic benevole)
Merci d’avance pour votre retour.
Hors ligne
#2 09/04/2019 07h11
- DDtee
- Membre (2013)
Top 50 Invest. Exotiques
Top 50 SCPI/OPCI
Top 5 Immobilier locatif - Réputation : 739
Hall of Fame
Oui, c’est un appel de provision qui doit être effectué par le syndic au nom du copriétaire
Par vent fort, même les pintades arrivent à voler
Hors ligne
#3 09/04/2019 07h43
- Jeejee
- Membre (2016)
- Réputation : -1
D’accord très bien mais comptable ment parlent comment devons nous le matérialiser ?
Car pour le moment c’est seulement un chèque au nom du syndic de copropriété sans factures ni rien
Est-ce suffisent pour une SCI IS ?
Hors ligne
#4 09/04/2019 09h47
- DDtee
- Membre (2013)
Top 50 Invest. Exotiques
Top 50 SCPI/OPCI
Top 5 Immobilier locatif - Réputation : 739
Hall of Fame
L’appel de charges ou de provision est un document que vous devez remettre à votre comptable comme justificatif.
Par vent fort, même les pintades arrivent à voler
Hors ligne
#5 09/04/2019 12h57
- Jeejee
- Membre (2016)
- Réputation : -1
Le problème c’est que c’est l’autre propriétaire qui s’occupe des facture avec un compte créer pour cette gestion de syndic bénévole.
Donc comment peut-il me créer une facture … du moins ce sera une facture de (50%moi 50% lui) mais créer comme ça sous l’entité de notre syndic …
Hors ligne
#6 09/04/2019 14h47
- Isa6068
- Membre (2013)
- Réputation : 20
Dans votre premier message, vous évoquez un compte commun de syndic bénévole, géré par l’autre copropriétaire, une SCI également.
Peut-être confondez-vous les 2 termes de syndic et de syndicat ? C’est assez fréquent.
S’agit-il d’un compte bancaire au nom de cette autre SCI, syndic bénévole, ou bien d’un compte bancaire ouvert au nom du "syndicat de la copropriété x" ? Vous êtes 2 copropriétaires composant ce syndicat, dont l’un des deux est syndic. Ce serait étonnant qu’une SCI enregistre dans ses propres comptes comptables des charges concernant une copropriété dont elle ne possède qu’une partie, et les paie avec son propre compte bancaire, puis les refacture à l’autre copropriétaire.
Mais sait-on jamais …
En tout état de cause, si ce n’est pas le cas actuellement, il faut un compte bancaire dédié à la copropriété, qui s’intitule "syndicat de la copro x". Ce compte, géré par le syndic, doit servir à régler les dépenses de la copro, et doit recevoir en crédit des fonds des 2 copropriétaires (dont cet appel de fonds que vous avez réglé par chèque). Chaque année, l’autre copropriétaire doit vous présenter les comptes de la copropriété, c’est son rôle de syndic.
Pour votre compta dans votre SCI, comme DDtee vous l’a indiqué, le document d’appel de fonds est une pièce comptable valable, il doit mentionner le nom de la copropriété (le "syndicat"), le montant appelé et en principe aussi le montant du budget annuel et votre quote-part.
Hors ligne
#7 09/04/2019 20h38
- Jeejee
- Membre (2016)
- Réputation : -1
Parfait
Votre réponse m’apporte beaucoup j’ai du coup créer une facture avec les différent appel de fond de ceux-si que je vais faire signer au syndic de notre copro.
J’éspere que pour le comptable ce sera suffisent .
PS: effectivment nous somme 2 SCI sur un bien gérer en copro par le second proprietair.
Hors ligne
Discussions peut-être similaires à “syndic bénévole : quelle justificatif de charge comptable ?”
Discussion | Réponses | Vues | Dernier message |
---|---|---|---|
6 | 4 860 | 08/07/2024 09h40 par Canyonneur75 | |
5 | 4 676 | 01/06/2021 15h53 par amoilyon | |
7 | 2 043 | 08/12/2018 09h25 par Canyonneur75 | |
7 | 1 250 | 18/08/2018 07h27 par Ours | |
8 | 1 882 | 18/11/2020 18h20 par bascarol | |
7 | 1 690 | 08/04/2020 23h17 par Flodu30 | |
25 | 22 709 | 22/07/2018 12h08 par lachignolecorse |