Déclarations fiscales de revenus fonciers étrangers issus de SCPI

Cette discussion porte sur les difficultés rencontrées par les membres lors de la déclaration de revenus fonciers étrangers provenant de SCPI (Sociétés Civiles de Placement Immobilier), plus précisément les SCPI Péril (PFO et PFO2), sur la déclaration 2044. Un membre, hertell, rapporte un problème de compatibilité des données entre les informations fournies par la SCPI et les champs de la déclaration fiscale, notamment concernant les lignes 10, 11 et 12. Le problème réside dans l'impossibilité d'intégrer correctement les revenus français et étrangers, entraînant une erreur de validation. La gestion des revenus fonciers étrangers se révèle donc complexe et source de difficultés.

Hertell précise qu'il déclare ses revenus fonciers au réel. L'identification précise des revenus français et étrangers est un point crucial, car une mauvaise saisie peut conduire à des erreurs de calcul d'impôt. Après signalement auprès des services fiscaux, le problème a finalement été résolu, suite à la correction d'un bug par l'administration fiscale. Ceci met en lumière l'importance d'une communication claire entre les gestionnaires de SCPI et l'administration fiscale pour garantir une déclaration correcte des revenus.

Un autre membre, Biskeo, apporte une information importante en rappelant la possibilité d'une dispense de déclaration 2044 pour les contribuables dont les seuls revenus fonciers proviennent de parts de SCPI, sous certaines conditions. Cette information souligne l'importance de bien comprendre les réglementations fiscales et de se renseigner sur les éventuelles dispenses de déclaration. La connaissance des lois fiscales est donc un élément essentiel de la gestion patrimoniale.

Enfin, un autre participant, satiter, pose une question concernant la réduction d'impôt sur les revenus étrangers, mettant en avant une différence notable entre le montant déclaré et le montant retenu pour le crédit d'impôt. Ddazin répond en précisant le mode de calcul du crédit d'impôt, basé sur le taux d'imposition moyen et le montant des revenus étrangers ouvrant droit à ce crédit (case 8TK). Le calcul du crédit d'impôt sur les revenus étrangers apparaît donc comme un point complexe qui nécessite une compréhension approfondie des mécanismes fiscaux. La complexité des calculs fiscaux concernant les revenus étrangers est également soulignée.