Achat d'un appartement avec de l'amiante dans la cave ?

Bonjour,

   Je vois ce dont il doit s’agir, un simple tuyau en "Eternit", qui effectivement ne présente aucun danger tant que l’on n’y touche pas.
  Souvent même, ce genre de tuyau se trouve sous une épaisse couche de peinture qui isole encore plus l’amiante de l’environnement.
  A mon avis, il n’y a aucun souci a acheter cet appartement.

  Si vous voulez le louer par la suite, effectivement il faut prévenir le locataire de l’existence et la présence d’amiante à cet endroit, ce qui peut, dans le meilleur des cas, faire une "belle jambe" au locataire, et au pire, une demande de négo de la part dudit locataire (s’il est vénal).

  Pour avoir eu le cas, j’ai tout simplement mis un coffrage en bois autour du tube en question, hermétique mais démontable (vissage), j’en ai parlé au diagnostiqueur qui m’a dit qu’il n’y avait aucun problème dans ce cas (en effet, seuls les éléments en amiante accessibles directement sont mentionnés ).

A+

Comme indiqué par Antesite, aucun souci. Gardez une preuve que vous avez remis au locataire une copie du diagnostic.

Par contre, vous aurez des soucis je jour où il faudra entretenir ou changer le tuyau. Ce tuyau appartient à la copro et doit passer dans plusieurs caves. Son remplacement est problématique car il faut appliquer la loi avec tout ce que cela a de contraignant. J’ai eu le cas à cause d’un conduit de cheminée de quelques mètres en eternit pour un chauffage collectif. Consultation de sociétés spécialisées, isolation des caves pour éviter les propagations éventuelles des fibres, mesures de pollution après chantier. Ça a coûté une petite fortune et duré plus de 6 mois.

Bonjour Lachignolecorse,
De ce que comprends le changement de ce tuyau incomberait à la copro vu qu’il appartient à la copro. C’est bien le cas ?
Cdlt

On dirait que c’est un vieux tuyau d’évacuation des eaux usées en grès qui s’est fissuré et qui à été pour partie remplacé par un "Eternit". L’idée de le coffrer n’est pas mauvaise mais sans doute peu réglementaire vis à vis de la copro qui s’en fiche pourtant sans doute royalement.
De mon expérience, les tuyaux en grés se fendent mais surtout fuient aux joints avec le temps.

Il suffit d’expliquer au locataire que s’il y touche il prendra un jet de m… dans la figure ou une bonne douchette ce qui est un risque à la fois bien plus "compréhensible" et sans doute très dissuasif  !

Aucune raison de s’affoler sur la vente en tout cas

faxeone a écrit :

Je vais me raprocher du syndic pour savoir ce qu’il en pense.

La réponse est d’avance faite : quel tuyau, et alors ?