MisterR [30] : étude de cas immobilier (division d immeuble)

Bonjour,

Je suis sur le point d’acheter un immeuble avec 5 logements à l’intérieur, l’immeuble est en un seul lot il n’y a pas de copropriété car il appartient à la même personne et les 5 logements sont en règle.

J’aimerais savoir comment cela se passe si je l’achète et revend 3 appartements (un  des que possible et les suivant dans les années qui suivent), ce qui vous l’avez compris me payerait au moins un appartement.

D’après ce que j’ai compris il faut réalisé une copropriété et refaire un diagnostic technique par logement est ce que j’oublie quelque chose .

Le plus important comment va se calculer la plus value, sachant qu’il va y avoir des travaux sur certain lot mais pas tous et que j’achète un bien et non 5 ?

Quel status est le mieux adapté ? sachant que je pensais acheté en nom propre et me logé dans le premier pour faire les travaux puis le vendre.

MDB est il une option sachant que je souhaite conservé des lots ?

Mots-clés : fiscalité, immobilier, imposition, plus-value