Un endroit bucolique pour se poser en province (cabane, chalet…) ?

Salut YP!

J’applaudis à deux mains votre projet. Depuis mon retour d’Asie j’habite en rase campagne, au milieu de nulle part, et "refuge" qualifie parfaitement ma conception de la maison que j’habite ici - bien qu’elle soit toutefois en dur de chez dur, bâtie au 18eme siècle, tout en poutres, pierres et boiseries, et toujours debout!

Je me balade souvent dans le "pays" (je suis à l’exact frontière entre l’Yonne et le Loiret, dans l’un des coins les moins densément peuplés de France j’imagine) et éprouve à chaque fois un immense bonheur à le faire. Qui plus est, c’est idéal pour travailler - je crois bien n’avoir jamais été aussi concentré ni productif.

Bref, là où je voulais en venir: Dans le coin, vers un bled tellement perdu qu’il ne doit figurer sur aucune carte, au détour d’une route qu’on peut parcourir des centaines de fois sans croiser un chat, en haut d’une colline, au milieu de nulle part, entre deux jolis petits bois, avec une vue plongeante sur la verdoyante vallée, il y a…. un tout petit chalet, à peine plus grand que votre cabane, sur deux niveaux (le dessus est une chambre en mezzanine).

Il y a quelques semaines, intrigué par cette petite maison de bois perdue au milieu d’un décor aussi bucolique, je suis allé rencontrer le propriétaire… Et ce n’était pas un homme des cavernes ni un criminel recherché par interpol, mais un parisien, journaliste de profession!

Il a acheté son petit chalet, je crois, 40 000 euros. L’intérieur est vraiment coquet, bien isolé - utile pour l’hiver. Il a l’eau courante, l’éléctricité, et un confort vraiment optimal. Ce n’est pas grand, mais c’est astucieusement aménagé. Le type semble par ailleurs avoir fait de son petit refuge une garconnière de premier choix!

Divorcé lui aussi, il est venu ici il y a quelques années avec comme idée d’avoir son refuge… Maintenant, il ne rêve que d’une chose: y vivre à plein temps.

Donc, cher ami, 1/ j’espère que vous avez plein de copines et 2/ ces petits chalets, en guise de refuge, c’est vraiment idéal!

Quelle affluence, merci Thomz et Swx !

Je n’avais pas envisagé la garçonnière… et comme je suis un peu sociopathe sur les bords, peut-être pourrais-je louer mon refuge lorsque je n’y suis pas ?
C’est ce qu’on appelle de l’optimisation   

J’ai bien pensé à acheter quelque chose de déjà existant, mais comme je disais, j’ai certains endroits très précis en tête où on ne trouve pas de maisonette de pêcheur avec les volets bleus et un toit en ardoises bretonnes de 15 kilos chacune pour résister aux coups de vent d’ouest.
Je reste à l’affut bien sûr, mais même des granges vaguement habitables je n’en connais pas.

Par contre des terrains nus il y en a à la pelle, agricoles pour la plupart, d’où ma question sur la possibilité de viabiliser un terrain agricole.
J’ai bien compris que dans tous les cas, il faudra un permis de construire.

Reste à surveiller les mises en vente; avoir 20% d’apport au moins et avoir défini le, comment dire, le type d’architecture.
J’aimerais pouvoir me passer de crédit sur ce projet mais, bon, je crains que ça ne soit pas raisonnable.

Il y a moyen de contourner la loi en construisant un chenil (pour 2 ans par exemple), car les normes de salubrité pour un chenil exigent l’eau, l’égout et l’électricité. Une fois que l’eau et l’électricité sont sur le terrain, celui-ci est donc viabilisé et manque de bol, l’activité chenil doit être liquidée … il n’y a plus qu’à transformer le chenil en habitation.
Evidemment, il y a quelques petits écueils administratifs à surmonter, mais c’est une solution couramment utilisée.

Contourner la SAFER est difficile : le notaire est tenu de lui soumettre le dossier pour qu’elle puisse (et les agriculteurs du coin à travers elle) éventuellement préempter (elle a un délai maimum de 2 mois) ; elle contrôle ainsi les prix et préserve l’usage agricole des terrains.
Effectivement le contexte local joue beaucoup : un notaire du crû vous renseignera précisément.
Cas personnel : j’ai pu acheter le pré adjacent à ma maison car il était enclavé et ne permettait pas à l’agriculteur voisin d’étendre son champ.

NOTAIRES :

Ne rêvez pas trop , parce s il se trouve qu un Notaire  ait quelque chose d intéressant pourquoi voulez-vous qu il le garde pour vous ?
Allez passer quelque temps dans la région qui vous intéresse et laissez trainer vos oreilles dans les bistrots

Swx : les bistrots je les fais déjà
Pour les notaires -certains d’entre eux- il se trouve que je peux activer certaines ficelles / recommandations / carottes.
Appelons-ça de l’économie non marchande…

Sur le fond je suis d’accord bien entendu, c’est par bouche à oreille et quasiment par accident que ce genre d’affaire se déterre.

InvestisseurHeureux : Yes ! L’idée des moutons est excellente.
Mon projet n’inclue pas une présence trop prolongée, donc les pauvres bestiaux finiraient mal…
Par contre, une certaine dose d’autosuffisance est tout à fait dans mes plans.
Solaire, éolienne domestique, eau de pluie, etc. Voyez la cuve d’eau sur la photo initiale.

Quand je parlais de fermer la porte et ne plus y penser jusqu’au prochain séjour ce n’était pas un euphémisme. Pas d’entretien, pas de soucis !
Vous comprenez pourquoi j’ai envisagé un temps d’acheter un blockhaus

Dans l’idéal, le refuge n’a même pas besoin de raccordement ni viabilisation… m’enfin… on aime son petit confort…

Dernière modification par YP (24/08/2012 18h10)

Bonjour,

En fin de compte tout ça devrait être une incitation pour beaucoup à trouver le moyen de travailler en freelance / de chez eux.
Un problème que l’on considère souvent c’est que en indépendant on perd a sécurité de l’emploi. Mais en revanche, si on peut vivre dans un chalet confortable en quasi auto-suffisance, on n’a pas besoin de grand chose.
Il n’est pas logique au fond de trimer dans une grande ville, pour payer très cher un loyer ou une hypothèque, payer cher sa nourriture etc, tout cela au nom d’une sécurité au fond illusoire.

stephane a écrit :

Vive les cabanes en province !

On est d’accord !
Toutefois je re-précise : il s’agit d’un refuge, pas d’une résidence principale en devenir.
Les 15 dernières années j’ai changé de RP 6 fois dans 4 villes différentes et c’est très bien comme ça.
Peut-être que 6 autres déménagements m’attendent en termes de RP, mais le refuge, lui, restera.

C’est l’Endroit Pivot autour duquel tournent tous les autres endroits. 3 heures de route ou 6 ou 12 ce n’est pas un obstacle.

La rudesse de l’environnement n’est pas un obstacle non plus, juste une contrainte à intégrer et c’est la raison pour laquelle j’envisage le conteneur maritime ou la grange à petite fenêtres.
Rustique, remplaçable, réparable. Dans le jardin, le sel apporté par le vent limitera la pousse… et un coup de faux en arrivant suffira à faire un tapis de sol pour la sieste.

Coyote : merci de votre avis.
C’est la voix de la raison je pense : si la conviction du porteur de projet peut résister à cet argument, alors sans doute il y a matière à s’engager davantage.
Moi aussi j’ai une multitude d’endroits que j’aime énormément et qui méritent bien deux semaines en gîte (et combien que je voudrais découvrir !), mais le Pivot c’est d’un autre niveau.

Je suis même surpris que vos réponses à tous soient aussi enthousiastes sur le sujet. Sans rire.
A l’évidence il y a une conviction partagée, quasi philosophique à engager ce type de projet.
C’est à tel point que personne n’a encore parlé d’impôt sur les résidences secondaires, taxe foncière et compagnie   

coyote a écrit :

b) Globalement, les frais associés sont élevés

A quoi s’attendre sur ce sujet ? Sur les aspects financiers, pouvez-vous préciser ?

3 heures de route ou 6 ou 12 ce n’est pas un obstacle.

Il ne vous faudra pas attendre très longtemps ,
pour vous apercevoir que ce sera un obstacle majeur,  sans épiloguer davantage sur ce  sujet -
Qui s ajoute à ceux énumérés par Coyotte -

Si vous me permettez de rephraser votre recherche :

Vous voulez prendre un crédit pour acheter une cage à lapin que vous occuperez 3 ou 4 semaines par an et que vous ne pourrez pas louer quand vous ne serez pas là?

Financièrement ce n’est pas un super placement à mon avis! Mis à part se place sur un spot de surf et être sur de le louer quand on n’y est pas.

Allez, un point final (?) à cette discussion. Merci à tous pour vos avis !

Je m’en vais donc remplir la tirelire pour que lorsqu’elle sera assez pleine, je me décide (ou pas) à acheter une cage à lapin hors de prix impossible à revendre, dans un endroit où personne ne veut vivre   
…mais c’est sans compter sur l’entêtement de l’âne du Breton qui y tient, à son spot de surf démoniaque.