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#1 23/04/2018 10h23
- Memes11
- Membre (2016)
- Réputation : 25
Bonjour,
La question ici est specifique pour un non-resident et ne concerne que l’imposition en France.
Pour une SCPI ayant tout son patrimoine en France, je dois declarer l’ensemble des revenus et y imputer les interets d’emprunts pour l’emprunt lie a cette acquisition. C’est clair et facile a comprendre.
Comment faire alors pour une SCPI qui n’a qu’une partie de son patrimoine en France. Par exemple, j’ai du Immorente, qui a 21% de son patrimoine hors de France. En tant que non-resident francais, je ne dois declarer aux impots francais que les 79% qui sont d’origine francaise, pour ce qui est des revenus d’origine d’un autre pays, par exemple les Pays-Bas, je dois me reporter a la convention fiscale entre ce pays (les Pays-Bas) et mon pays de residence fiscale (HongKong). Quid des interets d’emprunts? puis-je deduire 100% de mes revenus francais et 0% de mes revenus d’autres pays? ou dois-je suivre la meme proportion?
Question bonus : Quid d’une SCPI comme Novapierre Allemagne ou Corum XL qui a 100% du patrimoine hors de France?
Pour info : si je cherche a faire cela, c’est que HongKong a une politique simple en matiere de taxes… tout business qui n’a ni son origine, ni sa destination a HK est tax-free (meme pas de declaration a faire), la part non-francaise de mes revenus Immorente et Corum est donc sans impots (hormis bien sur ce qui est preleve a la source avant versement comme la part allemande par exemple). Pour Novapierre Allemagne, je ne declare rien, ni en France, ni a HK 
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L'avenir appartient à ceux qui se lèvent tôt… et qui font quelque chose de leur journée.
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