Assainir ses comptes bancaires avant un emprunt immobilier ?

Bonjour,

J’ai actuellement :

- 1 compte pro au crédit agricole pour ma SCI (80k€ de capital, murs payés, ne sert qu’à recevoir les loyers)
- 1 compte emprunt au HSBC pour ma RP (Avec un envoi du montant du crédit depuis mon compte courant)
- 1 compte courant ING pour moi (je reçois mes locations et salaires)
- 1 compte courant ING pour ma compagne (elle reçoit ses salaires)
- 1 compte commun ING pour nous deux (pas d’utilité avec du recul)
- 2 comptes épargnes ING (enfant et nous)

Je vais me lancer sur un IDR mais mes comptes courants ne sont pas assez stables et lisibles. Quand ils sont en négatif, je remet depuis les comptes épargnes ou le compte de la SCI. Quand ils sont positifs j’épargne sur les comptes épargnes.

1/ Pour la pratique : Je me demande si un seul compte courant ING pour ma compagne et moi plus un seul compte épargne ne seraient pas suffisant plutôt que 5 comptes. Nous sommes sous PACS et partageons tout. Cela simplifierait tout. Déjà, je n’aurais pas besoin de faire des transferts inter-compte et les comptes épargnes ne servent pas vraiment (4 ou 5k dessus).

2/ Pour l’achat d’un IDR d’ici peu (avec génération de cashflow) : je pensais ouvrir un second compte quelque part pour les dépenses de tous les jours "non officielles et nécessaires" (amazon, restaurants etc..) et laisser 7 ou 8k€ sur un compte épargne ING ((J’attends une somme de 80k€ suite à une vente immobilière sur le compte de la SCI) pour montrer la capacité d’épargne antérieure sur 3 mois. Cela simplifiera aussi la lisibilité du banquier car nous consommons pas mal et j’aimerais assainir l’apparence du compte courant.

3/ Si je prends un autre compte dans une banque en ligne, elle dépendra aussi d’une banque de réseau. Cette banque saura donc que j’ai un autre compte ailleurs non ?

Merci de votre analyse,

Mots-clés : banques, comptes, gestion flexible