SCPI MyShareSCPI de Voisin : une SCPI avec des frais réduits ?

Passion · #1

MyShareSCPI de Voisin tente d’innover avec un système de digitalisation qui permet de réduire considérablement les frais de gestion et de sélection des actifs via une automatisation informatique.

Créée début 2018, pour sa 1ère année un taux de distribution de 7% a été versé aux associés. La SCPI n’hésite pas à prendre des opportunités en région, ainsi on pourra trouver à la fois des bureaux, murs de commerces, du résidentiel.

Bien entendu, nous n’avons pas de recul nécessaire pour un investissement serein, si ce n’est sur la société de gestion que nous connaissons tous et qui a déjà une certaine expérience.

La SCPI peut aussi se voir investir en Europe si des opportunités intéressantes se présentent.

Voici le rapport annuel 2018: https://www.scpi-voisin.com/medias/docu … 202018.pdf

Mots-clés : mysharescpi, scpi, voisin

GoodbyLenine · #2

Le chiffre que j’ai retenu du rapport : 6.47% est le rendement moyen, acte en main, des acquisitions 2018.

Ça devrait à terme permettre de distribuer 5%, voire un peu plus. Les 7% de 2018 ne sont probablement pas pérennes, même si une collecte investie vite (ou des achats à crédit) auront un effet relutif pendant les premières années.

Passion · #3

Effectivement, je regardais par exemple les investissements effectués sur Rennes.

Cette SCPi ne semble pas se positionner sur du prime, cependant elle n’a pas l’air de faire n’importe quoi sur ces investissements, en cherchant un juste milieu entre rendement locatif et potentiel locatif.

Pour parler de Rennes, ils n’investissent par exemple pas dans le coeur de la ville, mais dans les quartiers périphériques. La ville a cependant un gros potentiel locatif et dynamisme.

La SCPI a par exemple dans son patrimoine des bureaux loués à un centre de formation Rennais qui existe maintenant depuis + de 20 ans, permettant un rendement de 6.30% environ.

l’objectif de 5% me semble donc en effet le plus pertinent.

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