Déclaration POi : quelles date de début et clotûre d'exercice ?

Ok merci, je vais faire comme ça.

J’en profite pour une dernière question : j’ai fait la signature chez le notaire le 14/09, depuis je fais des travaux donc la location est prévue à partir de novembre.

Pour déduire les frais de notaire, acquisition et travaux, je dois mettre une date de début au 14/09, right?

Sachant que j’ai versé un acompte en août pour les travaux, mais si c’est la facture qui fait foi je peux me débrouiller pour qu’elle soit au 14/09 ou après.

Merci

Section 10, la où on coche le régime BIC réel

D’apres ce que j’ai pu lire sur le net:
- le 31/12 je fais ma clôture (mais ne transmet aucune info, même cette année)
- le 03/05 je transmets le liasse fiscale
- fin mai: déclaration de revenue.

J’ai bon? :-)

Dernière modification par maxime (23/09/2018 16h13)

Merci, c’est juste que je vois pas trop à quoi sert leur clôture…autant faire en même temps que pour le 03/05

Bonjour,

Faisant déjà du locatif meublé, je n’ai jamais envoyé le formulaire P0I. (régime fiscal micro, pas de siret)

Je vais acquérir un nouvel appartement en septembre (signature notaire) et le louer dans la foulée.
et je compte faire des travaux en juillet-août pour le rendre louable.
J’ai déjà signé un compromis.

Afin de passer en LMNP au régime réel pour les revenus 2020,
j’aurai aimé savoir si:

- ma date de début d’activité sera bien la date d’acquisition du nouveau bien même si je possède déjà des biens en locatifs ?
- mes travaux effectué avant la signature devant notaire pourront bien passer en charge au régime réel ?

Merci d’avance.

Je vous conseille de faire votre POi au plus vite. Votre bien déjà en meublé passera au reel au 01/01/20.

Sur votre nouvel achat, vous pouvez faire vos travaux avant l’achat et passer vos factures. Lors de l’achat, vous pourrez passer vos frais notariés en charge.

Je vous conseille de trouver un EC pour valider. Pas certain que tous les EC acceptent car vous cumulez les anomalies comptables.

Bonjour,

je suis en train de peaufiner mon projet pour un achat de terrain et une construction de villa individuelle en vue d’une LMNP.

J’ai des questions concernant le formulaire P0i.

A quel moment remplir ce formulaire?
La date de début de l’activité correspond elle à l’achat du terrain ou faut il attendre la fin des travaux de la villa?

Mon objectif étant de déduire toutes les dépenses ( notaire, honoraire d’agence, honoraire d’architecte, travaux de construction etc ).

De même je pense effectuer l’achat du terrain  avec signature chez le notaire en  juillet, aout 2021, la villa sera donc livrée en 2022. Cela a-t-il un conséquence?

Merci d’avance,

Vince

Les informations que j’ai pu trouver concernent essentiellement des appartements. Pour les achats de terrain, avec donc un délai de construction plus ou moins important des villas je n’ai pas eu les informations souhaitées, d’où mon post.

Je suis nouveau sur le forum et je ne maîtrise certainement pas l’outil aussi bien que vous.
L’objectif étant d’échanger et  de s’entraider il n’est pas nécessaire de commenter de façon négative, arrogante mon post. Quel est l’intérêt de votre réponse, je n’en vois aucun.