Déduire les frais de gestion de la fiscalité directe locale en LMNP au réel ?

Garfield1983 · #1

Bonjour,

Avis de taxe foncière fraichement reçu pour 4 appartements : 3 en LMNP (frais réels) + le mien.

Je me demandais s’il était possible de déduire, c’est à dire passer en frais les "Frais de gestion de la fiscalité directe locale" lors de ma déclaration de louer meublé.

Éventuellement en faisant un prorata ? Dans ce cas comment le réaliser au plus juste car l’an passé ces rfrais était de 64€ pour les 3 LMNP (je n’étais à cette époque pas propriétaire)-.

Merci par avance

Mots-clés : deduction lmnp, frais de gestion de la fiscalité directe locale, frais fiscalité directe

Trahcoh · #2

Prorata en fonction des valeurs locatives indiquées sur l’avis. Si l’activité est domiciliée à votre résidence principale, vous pouvez y ajouter une fraction de sa taxe foncière, celle correspondant à la fraction des locaux qui permet la réalisation de l’activité de chez vous.

Garfield1983 · #3

OK, il s’agit donc de faire un prorata en fonction de la valeur inscrite en "Base" et non du Total des cotisations.

Bon en l’occurrence les 4 biens sont dans la même ville, mais si ça n’était pas le cas ce serait bien "Base" à utiliser ?

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