Pŕeemption d'un immeuble à toulouse pour construction du LGV

Bonjour,

Je suis propriétaire d’un immeuble à toulouse qui va faire l’objet d’une préemption car il est situé désormais dans une zone qui sera totalement réaménagée.

Je viens d’apprendre la nouvelle.

Quelqu’un a t’il de l’expérience dans cette situation? Un conseil à me donner.

Je me pose plusieurs questions. Le secteur est dans son ensemble préempté. L’accumulation de logements vides et les travaux de destruction alentours vont dégradés la qualité du secteur et rendre difficile la location.

Si je vends , ce sera sur estimation des domaines. Fiscalement , j’ai intérêt à vendre sur 2013 ( plus values avec prime abattement et pas sur l’IR ). Il faut faire connaître son intention de vendre à la mairie.

Avez vous déjà eu à faire à une estimation des domaines ?

J ’ ai fait quelques travaux dans des appartements et j’ai déduits le montant de mes revenus locatifs.
Je dois en théorie louer pendant 9 ans suite aux travaux.

Comment cela se passe t’il lors d’une vente "forcée"?

Mots-clés : vente estimation domaine préemption mairie