Vendre sa Résidence Principale et redevenir locataire ?

ledude · #26

oh oui, on ne peut guère y appliquer ce qu’on apprend sur ce forum, Comme vous je regarde pour mes investissements dans des zones moins chère mais tout aussi agréable

sissi · #27

Pour les zones moins cheres…c’est ou pour vous?
Voyez vous une baisse de prix marquee au Languedoc Roussillon?

Philippe30 · #28

lelude a écrit :
désolé vous m’avez mal compris, j habite à vaison la romaine dans le 84
et j’adore mon style de vie

je tenais juste à signaler que j’ai connu beaucoup de personne qui n’ont pas supporté ce rythme de vie
et je ne leur en tiens pas rigueur

ps: vous avez oublié les cigales

Bon ça va , je comprends mieux

sissi a écrit :
Voyez vous une baisse de prix marquee au Languedoc Roussillon?

Attention le Gard est chasse gardée ….

Les prix ne baissent pas mais libre à vous de pousser le bouchon sur au moins - 10 % , si vous surveillez suffisamment le marché , vous repérez les biens en mal d’acquéreurs pour tenter une baisse de prix.

Philippe

ledude · #29

sissi a écrit :
Pour les zones moins cheres…c’est ou pour vous?
Voyez vous une baisse de prix marquee au Languedoc Roussillon?

c’est comme partout il y a des tendances,
et certains endroit sont SUR-évalué ( exemple, je surveille un bien a 10min de chez moi qui vient de perdre 200 000 € sur son pv en quelque semaines ) mais rien n’est sous-coté ( sauf quand on trouve des perles rares )

Philippe30 · #30

lelude a écrit :
c’est comme partout il y a des tendances,
et certains endroit sont SUR-évalué ( exemple, je surveille un bien a 10min de chez moi qui vient de perdre 200 000 € sur son pv en quelque semaines ) mais rien n’est sous-coté ( sauf quand on trouve des perles rares )

200.000 de décote , c’est pas mal , ça fait combien en % ?

C’est pas des petits biens que vous visez ….

Philippe

Spiritoo · #31

koaran a écrit :
Si c’est pour racheter un bien similaire au même endroit, faut parier que l’immo baisse d’au moins 15 ou 20%. C’est possible mais rien n’est moins sûr.

Plussoiement. Friggit lui-même envisage deux scénarios :
- une chute "brutale" (moins de 5 ans ?) des prix de 30- 40% pour un retour à la normale
- une chute due à une longue stagnation en euros courants (pendant 15 ans ?)

Pour le moment c’est plutôt la 2e situation qui tient la corde. La faute à l’hyper pessimisme des français qui les pousse à immobiliser leur argent dans des maisons au lieu de soutenir l’économie.
La France a le meilleur dynamisme démographique d’Europe. Et accueille chaque année entre 100 et 150 mille immigrants de plus que de départs. Donc pas de raison d’avoir une chute brutale, sauf si la spéculation des banques américaines contre la dette européenne (a.k.a "crise de la dette") gagne la guerre.

Donc vendre sa RP pour quitter Paris, pour ceux qui le peuvent oui.
Vendre pour louer ? Hum faisons un calcul :
- même si on se loue que pendant 5 ans, ça fait 20% de la valeur (4% x5) envolée en loyers
- Plus 2 fois des taxes et frais de notaires: disons 20%
- Moins quelques travaux d’entretien évitées : 5% ?
- Les intérêts de l’argent placé : 4% net : 20%
TOTAL : 15%. Pas évident d’y gagner

ledude · #32

Philippe30 a écrit :
lelude a écrit :
c’est comme partout il y a des tendances,
et certains endroit sont SUR-évalué ( exemple, je surveille un bien a 10min de chez moi qui vient de perdre 200 000 € sur son pv en quelque semaines ) mais rien n’est sous-coté ( sauf quand on trouve des perles rares )
200.000 de décote , c’est pas mal , ça fait combien en % ?

C’est pas des petits biens que vous visez ….

Philippe

c’est une villa qui était proposé à 895 000€, visant surement un coup de coeur, et maintenant elle est proposer a "seulement" 690 000 € , et c’est plus un objectif concret qu’un bien bien visé

Philippe30 · #33

lelude a écrit :
c’est une villa qui était proposé à 895 000€, visant surement un coup de coeur, et maintenant elle est proposer a "seulement" 690 000 € , et c’est plus un objectif concret qu’un bien bien visé

C’est quoi cette villa à 690.000 , c’est pour du locatif ou une RP ?

Regardez les prix au m2 du secteur car cela me parait très cher , je ne l’ai pas vu mais on est dans le haut de gamme avec ces tarifs …

Philippe

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lelude a écrit :

sissi a écrit :

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sissi a écrit :

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lelude a écrit :

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koaran a écrit :

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Philippe30 a écrit :

lelude a écrit :

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lelude a écrit :

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