Zack : étude de cas immobilier (taux d'endettement, suis-je bloqué ?)

zack · #1

Hello,

Un peu perdu

Après avoir fait le calcul, j’obtiens par exemple pour un salaire de 2700€ d’un loyer envisagé de 800€ pour 2 apparts.:

Un tx d’endettement de 4% = pas d’appart, hébergé mais prêt auto de 100€. (j’ai également d’autres frais que je n’ai pas pris en compte comme le téléphone et l’assurance auto).

Un tx d’endettement de 24% = 1er investissement locatif (prêt 650€)

Un tx d’endettement de 36% = 2eme investissement locatif (prêt 650€ également)

J’ai utilisé l’abattement des 70% à chaque fois. J’ai peut être zappé quelque chose, mais suis-je limité à 1 appartement niveau investissement locatif, ou dois-je voir une banque qui pratique le taux d’endettement différentiel

Mots-clés : banque, immobilier, taux

GoodbyLenine · #2

Pour être moins perdu, je vous suggère de commencer par lire tous les messages de Projet gouvernemental d’encadrement des crédits immobiliers qui détaille par le menu les règles auxquelles les banques doivent à présent se soumettre pour leur octroi d’emprunts (hé oui, elle ne font pas ce qu’elles veulent, mais doivent respecter les directives de leur organe de surveillance !). La situation s’est singulièrement durci depuis quelques années…

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Zack : étude de cas immobilier (taux d'endettement, suis-je bloqué ?)

#1 30/08/2021 13h51

#2 30/08/2021 16h45

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