Zack : étude de cas immobilier (taux d'endettement, suis-je bloqué ?)

zack · #1

Hello,

Un peu perdu

Après avoir fait le calcul, j’obtiens par exemple pour un salaire de 2700€ d’un loyer envisagé de 800€ pour 2 apparts.:

Un tx d’endettement de 4% = pas d’appart, hébergé mais prêt auto de 100€. (j’ai également d’autres frais que je n’ai pas pris en compte comme le téléphone et l’assurance auto).

Un tx d’endettement de 24% = 1er investissement locatif (prêt 650€)

Un tx d’endettement de 36% = 2eme investissement locatif (prêt 650€ également)

J’ai utilisé l’abattement des 70% à chaque fois. J’ai peut être zappé quelque chose, mais suis-je limité à 1 appartement niveau investissement locatif, ou dois-je voir une banque qui pratique le taux d’endettement différentiel

Mots-clés : banque, immobilier, taux

GoodbyLenine · #2

Pour être moins perdu, je vous suggère de commencer par lire tous les messages de Projet gouvernemental d’encadrement des crédits immobiliers qui détaille par le menu les règles auxquelles les banques doivent à présent se soumettre pour leur octroi d’emprunts (hé oui, elle ne font pas ce qu’elles veulent, mais doivent respecter les directives de leur organe de surveillance !). La situation s’est singulièrement durci depuis quelques années…

Discussion	Réponses	Vues	Dernier message
Isakamays : étude de cas immobilier (taux d'endettement)	10	2 103	18/02/2019 21h49 par Isakamays
XFFx : étude de cas immobilier (Investissement locatif, RP et taux d'endettement ?)	3	951	09/08/2018 07h15 par lachignolecorse
Jackson : étude de cas immobilier (taux d'endettement) [ 1 2 ]	26	4 470	17/11/2017 13h24 par Jackson
Passion : étude de cas immobilier (crédit et taux d'endettement)	7	1 630	12/07/2020 15h31 par GoodbyLenine
Freezdy : étude de cas immobilier (taux d'endettement)	5	1 403	23/09/2016 20h53 par Tof91
Kurk351 : étude de cas (réduire mon taux d'endettement pour acheter un 3e bien locatif)	11	4 936	09/05/2016 13h15 par Bernard2K
Marcq : étude de cas immobilier (bloqué à cause du changement d'usage)	11	3 310	20/04/2023 18h37 par Nefaste

Zack : étude de cas immobilier (taux d'endettement, suis-je bloqué ?)

#1 30/08/2021 13h51

#2 30/08/2021 16h45

Discussions peut-être similaires à “zack : étude de cas immobilier (taux d'endettement, suis-je bloqué ?)”

Pied de page des forums

Les investisseurs heureux (Devenir Rentier)