Bricks.co : vos avis sur cette plateforme d'immobilier participatif ?

Bonsoir,

Aujourd’hui, j’ai eu le plaisir de découvrir la page "mot de passe oublié" avec une superbe fausse photographie et du texte de balise en plein milieu.



Après quelques manipulations j’ai eu l’honneur de voir mon compte "bloqué" se réactiver (le code derrière tout ça est vraiment très mal fait).

Suite à ma demande de remboursement ils ont mis mon compte en négatif (-33.1€) au lieu de le mettre à 0, et je n’ai aucun remboursement que cela soit sur le compte bricks ou sur mon compte personnel, j’en conclus donc que je leur dois 33€ ?

Bonjour,
Le gérant ma indiqué par mail qu’il me traitait mal car "je n’avais investis que 40€"
Moi qui voulais tester le site web avec une petite mise pour voir le fonctionnement, j’aurais donc mis plus de 3 mois à être remboursé.

Dommage pour lui.

En bref, attitude exerçable, site web toujours en construction alors qu’ils brassent des millions.

Je vous laisse investir si vous voulez perdre votre argent.

Je vous trouve assez brutal!

Il serait intéressant de connaitre mieux nicolasR.
Est il de bonne foi ?
Est il de la famille du créateur de bricks ?
Est il payé par bricks (si oui, combien) ?

Bref, son témoignage est intéressant, mais il nous manque le plus important!

Bonjour,

Pour ajouter un complément d’information, je me suis créé un compte pour voir les programmes disponibles.
Seul un « aurait » généré des revenus mais étonnamment dans les documents liés à ce projet immobilier, seuls le contrat bricks et le PROJET de prêt immobilier sont disponibles. Il n’y a même pas l’acte ou tout autre justificatif lié à l’acquisition et la gestion de ce bien.

Rien ne confirme donc que ce bien a été réellement acheté.

C’est même complètement ça le problème : l’investisseur doit croire sur parole la plateforme en ce qui concerne l’acquisition effective des biens, leur valorisation au juste prix, la bonne conduite de la gestion locative courante ou moins courante, la réalisation des travaux estimés, la revente ultérieure de l’immeuble au juste prix le cas échéant, la mise en place et la gestion du marché secondaire des parts, etc.

Sans avis extérieur désintéressé, il est facile d’intervenir à de nombreux endroits de la chaîne de valeur pour en tirer profit. Je ne suis pas spécialiste de l’immobilier locatif, mais de ma petite fenêtre, je vois mille et une façons d’abuser du process. Et c’est d’ailleurs pour limiter ou éviter les biais que les SCPI sont auditées régulièrement et que la loi impose formalisme et transparence.

Quand bien même la première redevance aurait été versée, cela ne prouve rien à ce stade face aux sommes engrangées. C’est pourquoi il est plus qu’urgent d’attendre.

En tout cas le process est tout à fait au point, comme on peut le constater grâce à notre blogueur-investisseur de la première heure. Vraiment, ça donne envie d’investir

On notera au passage que le blogueur concerné doit avoir une ligne directe avec le service client, il assure une information sans faille en quelques heures !





edit : précision

Ce blogueur vit des parrainages, pas sûr qu’il ait réellement participé à cette blague qu’est Bricks.

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Dernière modification par Oblible (30/09/2021 09h51)

Et si le fondateur a un accident de vélo demain et meurt, que va-t-il se passer ? ( il semble seul à bord à gérer les finances, le marketing … )

Quelles sont les suites possibles d’une telle affaire ? (genre judiciaires ?) N’y a-t-il pas un moment où l’Etat va y jeter un coup d’œil, soit pour protéger les pigeons, soit pour y récupérer une taxe ?

🌿🍃🌿🍃

« Les contrats légalement formés tiennent lieu de loi à ceux qui les ont faits. » Article 1103 du code civil.

S’il n’y a rien d’illégal dans la publicité préalable, ni dans le contrat de royalties lui-même, alors les souscripteurs et la société sont liées par le contrat. Il faudrait lire le contrat attentivement. J’espère que les souscripteurs l’ont fait. Comme dit gunday, cette affaire peut durer très longtemps (et c’est ce que je lui souhaite, ma foi).

Le risque d’image pour la société, outre "faire l’andouille", c’est surtout le malentendu de tous ces gens qui ont mis quelques dizaines ou centaines d’euros pour voir, et croient qu’ils peuvent être "remboursés", alors qu’ils ont probablement signé un contrat de royalties et que celui-ci ne permet probablement pas le remboursement. Le mieux qu’ils pourront obtenir, c’est une revente sur le marché secondaire, si et quand ce marché verra le jour. Ces gens qui crient "remboursez" sur l’internet, comme l’a fait Voltrush, ça peut faire mal à l’image et même initier un début de panique.

D’une manière très générale, le problème, c’est surtout le risque de faillite, vu qu’on a acheté une promesse de revenus futurs. S’il n’y a plus personne pour tenir la promesse, il n’y a pas de revenus. Les statistiques sont : parmi les entreprises nouvelles crées, 50 % font faillite sous 5 ans. Exemple récent avec une néo-banque :
Faillite de la néobanque lilloise Swoon : difficilté à récupérer ses fonds !

Ce qui n’est absolument pas un pronostic sur Bricks, qui est sans doute beaucoup plus solide que la plupart des entreprises nouvellement crées (avec un capital social de 1000 € et un actionnaire unique personne physique, c’est du solide ! Et puis, il y a le fait que le financement comporte environ 60000 € pour frais futurs sur chaque immeuble : la société fait sa tréso grâce aux souscripteurs, ça donne une certaine solidité de fonctionnement !).

Bonjour,

Et pourtant c’était une banque (mais neo)… Alors que dire de la solidité financiere de bricks avec un capital de 1000 euros…

Bernard2K, le 30/09/2021 a écrit :

D’une manière très générale, le problème, c’est surtout le risque de faillite, vu qu’on a acheté une promesse de revenus futurs. S’il n’y a plus personne pour tenir la promesse, il n’y a pas de revenus. Les statistiques sont : parmi les entreprises nouvelles crées, 50 % font faillite sous 5 ans.

Oui et d’ailleurs en cas de faillite que vous reste-t-il ? Au final à qui appartient l’immeuble dans lequel vous avez des briques (bricks) ?

Cordialement,

Eric

Dernière modification par EricB (01/10/2021 15h24)